達拉斯-沃思堡市是美國最大的工業(yè)建筑市場(chǎng)之一，正在建設的建筑面積超過(guò)2300萬(wàn)平方英尺。

好消息是，第四季度投放市場(chǎng)的新倉庫中，有60%以上已經(jīng)租給了租戶(hù)。

這就是商業(yè)地產(chǎn)公司世邦魏理仕(CBRE)在對北德克薩斯州倉庫市場(chǎng)的年終評估中發(fā)現的。

開(kāi)發(fā)商在2019年新增了近2500萬(wàn)平方英尺的新D-FW工業(yè)項目，比2018年的項目完成量略有增加。

世邦魏理仕的研究人員米勒·哈姆里克(Miller Hamrick)和米歇爾·米勒(E. Michelle Miller)在他們的年終報告中說(shuō)：“建筑管道在本季度減少了，到今年年底總計2350萬(wàn)平方英尺。“產(chǎn)品集中度最高的是在北沃思堡子市場(chǎng)，在建項目超過(guò)1200萬(wàn)平方英尺。”

對于建筑商而言，幸運的是，對倉庫空間的需求仍然很高。

根據世邦魏理仕(CBRE)的數據，去年D-FW的凈工業(yè)租賃凈額連續第四年超過(guò)2,000萬(wàn)平方英尺。

2019年在北德克薩斯州記錄了近2400萬(wàn)平方英尺的工業(yè)租賃。

在過(guò)去十年中，擴展和搬遷倉庫的用戶(hù)吞噬了近1.65億平方英尺的D-FW工業(yè)空間。

只有大約6%的本地倉庫空間是空的，低于長(cháng)期平均8%的空置率。