根據新的2020年預測，盡管建設廣泛，但達拉斯-沃思堡的公寓空置率將在來(lái)年下降。

根據德克薩斯農工大學(xué)房地產(chǎn)中心的最新報告，由于空置公寓的減少，北德克薩斯州的租金應上漲約3%。

預測著(zhù)眼于德克薩斯州所有主要市場(chǎng)的公寓狀況。

這項研究顯示，預計奧斯丁和D-FW的空置率在該州最大的大都市中最低。

研究經(jīng)濟學(xué)家路易斯·托雷斯(Luis Torres)在報告中說(shuō)：“大多數德克薩斯人的總體市場(chǎng)趨勢顯示出積極的入住率和積極的租金增長(cháng)。”

“在年輕的德州人中，公寓的普及意味著(zhù)2020年公寓空置率將提高，租金將提高。”

明年北德克薩斯州的公寓租金預計將增長(cháng)約3%，高于今年的2.2%。

該地區的公寓空置率平均約為7.7%。

房地產(chǎn)中心預計，D-FW地區(目前領(lǐng)先該國)的公寓建設將在來(lái)年放緩。

研究人員說(shuō)：“盡管開(kāi)工相對強勁，但在過(guò)去幾年中，在建機組總體上有所下降。”“自從大蕭條中復蘇以來(lái)，在建單位在大幅攀升后于2018年第三季度達到頂峰。

“在近幾年的強勁交付中，凈吸收一直保持正數，這表明人口增長(cháng)已證明足以跟上供應增加的步伐。”

據房地產(chǎn)中心稱(chēng)，明年休斯頓地區的空置率最高，租金漲幅最小。

預計奧斯丁和圣安東尼奧的平均租金漲幅最大。