幾年前，購房者開(kāi)始競購北德克薩斯州的房屋，而且房屋售價(jià)超過(guò)要價(jià)的情況并不少見(jiàn)。

情況已不再如此，因為達拉斯-沃思堡國內市場(chǎng)的瘋狂步伐已經(jīng)有所降溫。買(mǎi)方競爭激烈的市場(chǎng)唯一細分市場(chǎng)是低端市場(chǎng)，那里的首次購房者和投資者仍在爭奪交易。

Zillow Inc的一項最新研究顯示，去年在D-FW地區售出的房屋中，不到18%的房屋要價(jià)高于要價(jià)。這比全國五分之一的房屋要價(jià)要高。

美國房屋售價(jià)超過(guò)目錄價(jià)的比例是三年來(lái)最低的。

Zillow的經(jīng)濟學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)在報告中表示：“經(jīng)過(guò)多年的炙手可熱的賣(mài)方市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)在2019年有所喘息。” “許多賣(mài)家都對不斷變化的狀況措手不及，最終接受了在狂潮高峰期夢(mèng)dream以求的標價(jià)或低于標價(jià)的報價(jià)。

他說(shuō)：“但是，在一些城市庫存積壓小幅下降至創(chuàng )紀錄的低點(diǎn)之后，賣(mài)家的陰云密布的前景在今年下半年開(kāi)始變得清晰起來(lái)，這表明溫泉賣(mài)家的市場(chǎng)指日可待。” “但是，希望兌現和升級的賣(mài)方應格外小心，因為可能會(huì )推高其銷(xiāo)售價(jià)格的緊縮條件將在另一端使他們面對買(mǎi)房時(shí)面對他們。”

在某些市場(chǎng)中，買(mǎi)家仍在付出高昂的代價(jià)為屋頂鋪?lái)敗?/span>

去年在舊金山，幾乎一半的房屋售價(jià)都超過(guò)了上述價(jià)格。在圣何塞(San Jose)，有38.8%的房屋成交價(jià)超過(guò)要價(jià)，而這個(gè)數字是波士頓房屋銷(xiāo)量的34.7%。

2019年以高于定價(jià)的價(jià)格售出的D-FW房屋中有17.7%低于2018年總銷(xiāo)售額的近四分之一，后者的要價(jià)高于要價(jià)。

休斯頓的房屋更少，僅占銷(xiāo)售額的13.6%，就高于標價(jià)。在圣安東尼奧，有17.8%的房屋售價(jià)超過(guò)該水平。

茲洛(Zillow)的數據顯示，奧斯汀的高價(jià)房屋銷(xiāo)售份額最高，為21.5%。

環(huán)顧全國，購房?jì)r(jià)格最低的市場(chǎng)包括邁阿密(8.9%)和拉斯維加斯(12.6%)。

在過(guò)去的兩年中，北德克薩斯州的房?jì)r(jià)增長(cháng)已顯著(zhù)放緩，緩解了購房者急于達成交易的壓力。

去年該地區出售房屋的中位數價(jià)格僅上漲了3%。

此外，2019年與當地房地產(chǎn)經(jīng)紀人一起出售的單戶(hù)住宅數量增長(cháng)了約10%。

去年，北德克薩斯州的房地產(chǎn)經(jīng)紀人售出了創(chuàng )紀錄的108,489套單戶(hù)住宅，比2018年增長(cháng)了3%。