由于大流行驅散了買(mǎi)家，5月北德克薩斯房屋銷(xiāo)售暴跌25%，是近十年來(lái)最大的年度跌幅。

5月房屋購買(mǎi)量的大幅下降主要反映了4月的房地產(chǎn)活動(dòng)，這是COVID-19大流行的第一個(gè)完整月影響了當地經(jīng)濟。

公寓和聯(lián)排別墅的銷(xiāo)售下降了近40%。

隨著(zhù)房屋購買(mǎi)量的大幅下降，5月份房屋銷(xiāo)售價(jià)格中值較上年同期下降了1%。根據德克薩斯農工大學(xué)房地產(chǎn)中心和北德克薩斯房地產(chǎn)信息系統的初步數據，這是自2011年以來(lái)的首次下降。

預計北德克薩斯房屋銷(xiāo)售和價(jià)格將同比下降。一些分析師曾預測，由于大面積的臨時(shí)庇護所訂單和空前的裁員，5月份的銷(xiāo)售下滑將更為嚴重。

總部位于達拉斯的住房分析師Residence Strategies的負責人泰德·威爾遜(Ted Wilson)表示：“低利率帶來(lái)的需求似乎超過(guò)了失業(yè)所造成的需求破壞。” “挑戰仍然是當占領(lǐng)家庭處于社會(huì )隔離和庇護所時(shí)如何展示房屋。

“虛擬旅行和最小的聯(lián)系時(shí)間已取得了很大的進(jìn)步，但是許多買(mǎi)家仍然希望在購買(mǎi)之前親自檢查房屋。”

達拉斯-沃思堡的一些社區房?jì)r(jià)顯著(zhù)下滑。

公園城市的房屋中位銷(xiāo)售價(jià)格比2019年5月的水平下降了15%。東達拉斯地區的價(jià)格同比下降了12%，達拉斯東北部的價(jià)格下降了12%，鄧肯維爾的價(jià)格下降了9%，麥斯奎特的價(jià)格下降了5%。

得克薩斯州北部的房地產(chǎn)經(jīng)紀人上個(gè)月出售了8,418棟房屋，這是自2012年5月以來(lái)的最低水平，當時(shí)當地房屋市場(chǎng)仍在從大蕭條中復蘇。

五月份是該地區房屋銷(xiāo)售連續第二個(gè)月受到大流行的打擊。4月，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的單戶(hù)住宅銷(xiāo)售比去年同期下降了17%。

在2020年的前五個(gè)月中，北德克薩斯州的房屋銷(xiāo)售比去年同期下降6%。

5月份住房數據中最積極的消息是待售房屋同比增長(cháng)15%。5月份簽訂合同的房屋??數量增加可能反映了4月和3月的購買(mǎi)延遲。

可供購買(mǎi)的房屋較少。調查顯示，5月底上市的房屋庫存比去年同期下降了26%。

CDCG房地產(chǎn)公司的分析師佩吉·希普說(shuō)：“正如我一直說(shuō)的那樣，很難買(mǎi)到非出售品。” “新房源仍比去年下降了12%。

“我認為在該指標持平或高于去年之前，我們不會(huì )看到銷(xiāo)售真正反彈。”

當地房地產(chǎn)經(jīng)紀人說(shuō)，購房者的流量已經(jīng)大大增加。但是，直到6月或7月的數字公布后，房屋購買(mǎi)合同的任何增加都不會(huì )出現。

達拉斯Ebby Halliday Realtors首席執行官克里斯·凱利(Chris Kelly)說(shuō)：“ 5月的房屋展示量比去年5月多了10%。” “我認為我們會(huì )看到很多延期的業(yè)務(wù)-原本在春季發(fā)生的購買(mǎi)會(huì )推遲到夏季和秋季。”