安聯(lián)集團(Allianz Group)的房地產(chǎn)投資和資產(chǎn)管理公司安聯(lián)房地產(chǎn)公司(Allianz Real Estate)截至2019年6月底的管理資產(chǎn)規模增至671億歐元，自年初以來(lái)增加了36億歐元。

增長(cháng)來(lái)自歐洲，美國和亞太地區的持續擴張，以及資產(chǎn)類(lèi)型，行業(yè)和投資方式的多樣化。

安聯(lián)房地產(chǎn)首席執行官FrançoisTrausch表示：“我們客戶(hù)的老練本領(lǐng)意味著(zhù)我們處于每年增加新戰略的有利位置。我們在2019年上半年的增長(cháng)突顯了這種方法，除了我們在核心辦公領(lǐng)域的出色工作外，我們還對物流等領(lǐng)域進(jìn)行了大量投資，并增加了增值風(fēng)險。在這里，我們看到了這種風(fēng)格的良好價(jià)值和定價(jià)機會(huì )，尤其是在高科技，可持續發(fā)展的建筑方面。例如，我們最近宣布了與漢堡和柏林開(kāi)發(fā)商EDGE Technologies的新交易，以及對米蘭Corso Italia 23資產(chǎn)的重新開(kāi)發(fā)，為智能辦公建筑樹(shù)立了標桿。

自2019年初以來(lái)，股權投資已從442億歐元增加到482億歐元，增長(cháng)9.1%。歐洲，美國和亞太地區有所增長(cháng)。在過(guò)去六個(gè)月中，亞洲的相對增長(cháng)最為強勁。

安聯(lián)房地產(chǎn)在2019年上半年獲得了多筆交易，包括以3.42億歐元收購紐約30 Hudson Yards辦公樓中辦公公寓的49%股權; 并以2.5億歐元的價(jià)格收購了位于馬德里市中心的Castellana 200 Prime辦公和零售混合用途資產(chǎn)。

“盡管全球辦公部門(mén)仍然是我們最大的工業(yè)部門(mén)，但隨著(zhù)全球對優(yōu)質(zhì)物流資產(chǎn)的需求不斷增加，我們在2019年宣布了一系列物流交易。多元化繼續在我們的投資策略中發(fā)揮基本作用，這取決于對我們的投資者和利益相關(guān)者的最佳結果。我們繼續受益于這種不受限制的方法，”安聯(lián)房地產(chǎn)首席信息官OlivierTéran說(shuō)道。

截至6月底，安聯(lián)房地產(chǎn)的債務(wù)融資業(yè)務(wù)注冊資產(chǎn)為189億歐元。

該公司的歐洲債務(wù)組合為77億歐元。6月中旬，該公司作為德國的Gropius Passagen現有債務(wù)再融資的唯一貸款人，完成了在德國的一筆主要房地產(chǎn)債務(wù)交易，金額為2.3億歐元，這使該公司的債務(wù)基金當時(shí)的已部署資本達到15億歐元。該交易是繼4月份歐洲主要交易總額達4.76億歐元之后的又一筆交易，其中包括倫敦南岸中央銀行為喜達屋資本集團旗下子公司提供的2億歐元融資，以及為2.2萬(wàn)平方米的主要辦公資產(chǎn)92億歐元的再融資1.64億歐元。法國大道。盧森堡監管的債務(wù)基金于2018年中啟動(dòng)募集資金，以滿(mǎn)足較小的安聯(lián)公司與外部投資者的債務(wù)需求，并于2019年中向第三方投資者開(kāi)放。

在美國，安聯(lián)房地產(chǎn)的債務(wù)業(yè)務(wù)達到112億歐元，并在辦公，住宅和工業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行了幾筆重要交易，其中最突出的是其共同承諾的2.82億歐元以及巴林銀行為收購650湯森德提供的資金舊金山的辦公大樓。該公司為美國環(huán)境保護局在丹佛的地區總部以及馬薩諸塞州斯托納姆的298個(gè)單位的Maeve Apartments公寓社區提供了進(jìn)一步的融資。