安聯(lián)房地產(chǎn)集團已向The Office Group(TOG)提供了1.2億英鎊(1.41億歐元)的債務(wù)融資，以收購和翻新倫敦的Chancery House，該集團主要由黑石集團管理的房地產(chǎn)基金擁有。

該交易代表幾家安聯(lián)集團保險公司完成，是安聯(lián)房地產(chǎn)在倫敦的第五筆債務(wù)交易，也是自2019年中在倫敦開(kāi)設辦事處以來(lái)的第一筆債務(wù)交易。

Chancery House是位于Midtown的c150,000平方英尺的主要資產(chǎn)，位于距Chancery Lane地下地鐵站僅數分鐘路程的獨特島嶼上。翻新后，它將成為T(mén)OG在這一市場(chǎng)中的旗艦資產(chǎn)，該市場(chǎng)日益吸引了來(lái)自法律，媒體和數字領(lǐng)域的各種業(yè)務(wù)。

Chancery House的融資是通過(guò)安聯(lián)房地產(chǎn)位于盧森堡的債務(wù)基金完成的最新交易之一，該基金于2018年啟動(dòng)，旨在簡(jiǎn)化安聯(lián)集團保險公司和第三方投資者獲得歐洲房地產(chǎn)債務(wù)投資的渠道。這項交易意味著(zhù)該基金目前管理著(zhù)約20億歐元的資產(chǎn)。

在安聯(lián)房地產(chǎn)公司(Allianz Real Estate)的2019年Cities that Work辦公市場(chǎng)報告中，倫敦在核心機遇方面排名第四。盡管由于英國退歐帶來(lái)的不確定性，投資額有所下降，但它仍然是全球流動(dòng)性最高的投資市場(chǎng)之一。在2019年上半年，倫敦是歐洲最活躍的商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)。安聯(lián)房地產(chǎn)現已建立了一支由四人組成的債務(wù)團隊，涵蓋發(fā)起和本地貸款資產(chǎn)管理，這突顯了該公司對這座城市的信心。

“英國有選擇地和有紀律地為機構債務(wù)投資者提供了絕佳的機會(huì )。倫敦是全球領(lǐng)先的門(mén)戶(hù)城市，對主要資產(chǎn)的需求可以成功地重新定位，以滿(mǎn)足不斷變化的租戶(hù)需求。”倫敦安聯(lián)房地產(chǎn)債務(wù)發(fā)起負責人Shripal Shah說(shuō)。“ Chancery House是一項獨特的地標性資產(chǎn)，可補充我們在倫敦的投資組合，并支持我們在2020年及長(cháng)期內市場(chǎng)強勁增長(cháng)的愿望。”

“我們很高興繼續與Blackstone合作并進(jìn)一步擴大我們的歐洲債務(wù)安聯(lián)房地產(chǎn)歐洲債務(wù)負責人Roland Fuchs說(shuō)。