穆?tīng)柗茽柕录瘓F(Moorfield Group)通過(guò)三筆獨立交易獲得了四筆單租戶(hù)物流資產(chǎn)，總計205,322ft²。收購價(jià)格位于東南部，共計2760萬(wàn)歐元(約合2500萬(wàn)英鎊)，混合初始凈收益約為7%。

根據其識別房地產(chǎn)供需不平衡并針對受益于社會(huì )變革的行業(yè)的戰略，自2019年以來(lái)，該公司已代表MREF IV組裝了一個(gè)八資產(chǎn)，870,000平方英尺的單租戶(hù)倉庫投資組合，該倉庫位于英國市場(chǎng)的特點(diǎn)是物流需求增長(cháng)，本地基礎設施強大或改善。

在薩里的卡特勒姆(Caterham)，穆?tīng)柗茽柕?Moorfield)從黃金集團國際有限公司(Gold Group International Limited)收購了一個(gè)84,048ft²的配送倉庫，并毗鄰3,500ft²的路邊工廠(chǎng)。該物業(yè)以13年的租約出租給安·薩默斯(Ann Summers)，該租約于2032年到期，該倉庫是其在英國的主要分銷(xiāo)中心和全球總部。該物業(yè)位于毗鄰A22的戰略位置，該位置在不到五分鐘的車(chē)程內連接到M25的6號交界處，距離倫敦市中心不到20英里。

在肯特郡吉林漢姆，Moorfield通過(guò)與全球供暖，通風(fēng)和空調專(zhuān)家Wozair Limited的關(guān)聯(lián)方出售和回租交易，收購了兩個(gè)倉庫，總計86,127ft²。租戶(hù)已同意將這些單位租回十年。該物業(yè)位于吉林漢姆商業(yè)園，該地區是該地區最受歡迎的商業(yè)地點(diǎn)之一，擁有許多國內和國際用戶(hù)，該物業(yè)得益于便利的道路通行，距離M2不到2.5英里，而M2則可快速到達國家公園。通過(guò)M25和海峽隧道的高速公路網(wǎng)絡(luò )，為蓬勃發(fā)展的東倫敦物流市場(chǎng)提供了自然的延伸。

在第三筆交易中，Moorfield從OLIM Property Ltd管理的基金中收購了紐伯里35,148ft²的現代化永久產(chǎn)權倉庫。該設備已租給Bunzl UK Ltd，這是FTSE 100清潔和衛生產(chǎn)品以及PPE用品的批發(fā)分銷(xiāo)商，有效期為4年。紐伯里(Newbury)的位置可通往M4高速公路，該高速公路可通往倫敦以及中部地區和西南地區的其他地區。地方議會(huì )正在為鄰近的工業(yè)區實(shí)施一項重建計劃，這可能會(huì )對當地的供應水平造成進(jìn)一步的壓力。