烏節街投資管理 公司已以2100萬(wàn)歐元(合1900萬(wàn)英鎊)的價(jià)格完成了對樸茨茅斯梅林公園的收購，凈初始收益率為4.50%。此次收購是代表英國航空養老基金的養老基金客戶(hù)進(jìn)行的。

該物業(yè) 位于樸次茅斯主要工業(yè)區的波特西島上，由七個(gè)于2018年完工的工業(yè)單位組成，總面積為88,000平方英尺。該倉庫得益于與市中心和附近高速公路網(wǎng)絡(luò )的出色連接，可作為真正的“最后一英里”物流倉庫。 該物業(yè)已完全出租給四名租戶(hù)，并為各種占用者提供了可觀(guān)的收入，其加權平均未到期的未到期租賃期限為11.9年(折算后為12.5年)，長(cháng)期租金為每平方英尺11.5歐元(10.40英鎊)?？傮w。梅林公園(Merlin Park)擁有強大的可持續發(fā)展資歷，包括BREEAM評級為“非常好”，所有單位均受益于安裝在屋頂的太陽(yáng)能電池板，自行車(chē)存放處和電動(dòng)汽車(chē)充電站。

烏節街的收購經(jīng)理Harry Buxton評論道： “我們認為，這一一流資產(chǎn)是對我們客戶(hù)投資組合的絕佳補充。該物業(yè)從多樣化的租戶(hù)組合中提供了穩定的收入，長(cháng)期未到期的租期大大超過(guò)了市場(chǎng)平均水平，并且擁有強大的可持續發(fā)展能力。此次收購是在我們?yōu)榱硪粋€(gè)客戶(hù)在同樣供不應求的地點(diǎn)Hemel Hempstead購買(mǎi)了多棟工業(yè)地產(chǎn)之后不久的事，這進(jìn)一步鞏固了我們對工業(yè)部門(mén)積極基礎的承諾。”