烏節街投資管理 公司(Orchard Street Investment Management)已完成以4,723萬(wàn)歐元(合4,025萬(wàn)英鎊)的價(jià)格收購位于大倫敦切辛頓的一個(gè)主要工業(yè)地產(chǎn)。資產(chǎn)從收購阿伯丁標準投資代表的圣詹姆斯廣場(chǎng)UK Plc的?，F代化的，專(zhuān)門(mén)設計的計劃位于Chessington的成熟工業(yè)區Cox Lane內，包括四個(gè)單元，總面積138,486平方英尺，占地7英畝。該資產(chǎn)已完全出租給三名租戶(hù)，休息時(shí)間為6.5年，到期時(shí)間為8.4年。隨著(zhù)該地區最近的工業(yè)租賃價(jià)格超過(guò)每平方英尺17.6歐元(15英鎊)，該資產(chǎn)的低通過(guò)租金為每平方英尺13.8歐元(11.80英鎊)，總體而言具有強勁的租金增長(cháng)前景。

該地產(chǎn)得益于出色的連通性，可通過(guò)向北1英里的A3公路快速到達倫敦市中心和M25高速公路。它也是航空旅行的理想之地，距希思羅機場(chǎng)東南僅11.4英里，距離蓋特威克機場(chǎng)23英里。切辛頓(Chessington)的兩個(gè)火車(chē)站都位于酒店的步行范圍之內，該地區的公共交通十分便利。節街收購經(jīng)理Harry Buxton評論說(shuō)： “切辛頓及其周邊地區的工業(yè)職業(yè)市場(chǎng)的特點(diǎn)是供應嚴重不足，這繼續推動(dòng)租金增長(cháng)。鑒于強勁的用戶(hù)需求以及M25內工業(yè)用地的持續流失，我們客戶(hù)產(chǎn)品組合中的這一最新成員提供了極具吸引力的機會(huì )，以收購具有良好轉換潛力和長(cháng)期資產(chǎn)管理機會(huì )的人脈相通的優(yōu)質(zhì)工業(yè)區。”