Harworth Group已從Xandor Automotive Brierley Hill收購了西米德蘭茲郡達德利附近的Thorns Road工業(yè)區，收購價(jià)格為1,120萬(wàn)歐元(1,010萬(wàn)英鎊)，另加收購成本。該交易符合Harworth通過(guò)收購具有更高資產(chǎn)管理潛力的高收益資產(chǎn)來(lái)增加其經(jīng)常性收入基礎的戰略。
這座占地20.5英畝的土地靠近達德利(Dudley)鎮和斯托布里奇(Stourbridge)市中心，距離伯明翰市中心不到十英里，包括三個(gè)完全出租的工業(yè)單位，總計c。360,000ft²，每年將產(chǎn)生121萬(wàn)歐元(約合109.5萬(wàn)英鎊)的通過(guò)租金，這意味著(zhù)凈初始收益率為10.2%，反向收益率為12.75%。
交易完成后，Xandor Automotive簽訂了一項新的15年c。租約。它目前占用240,000ft²的工廠(chǎng)空間，同時(shí)還同意短期租用額外的c。15,000ft²單位。Xandor Automotive是西米德蘭茲郡(West Midlands)的主要制造商，擁有230名員工。它為高檔輕型車(chē)輛提供塑料注射成型部件和流體輸送產(chǎn)品，其客戶(hù)包括JLR，福特，Denso和Cummings Engineering等汽車(chē)和商用車(chē)行業(yè)。其余的c。110,000ft²的單位出租給Sunrise Medical(移動(dòng)產(chǎn)品的領(lǐng)先設計，制造商和分銷(xiāo)商)，該場(chǎng)地的租約于2022年7月到期。該場(chǎng)地還包括4.16英畝的露天倉庫土地，提供了進(jìn)一步的資產(chǎn)管理潛力。
Harworth首席執行官Owen Michaelson表示：“我們強大的財務(wù)狀況意味著(zhù)我們完全有能力完成這樣的高收益收入交易，這將進(jìn)一步改善我們的投資組合的創(chuàng )收能力和彈性，同時(shí)也提供清晰的資產(chǎn)管理機會(huì )來(lái)產(chǎn)生未來(lái)價(jià)值增長(cháng)。此次收購還支持了我們對房地產(chǎn)的持續投資，以支持西米德蘭茲郡的制造業(yè)，這突顯了我們對建設和加強我們工作社區的堅定承諾。”
