在第一季度，得克薩斯州的待售房屋數量顯著(zhù)下降，因為在大流行開(kāi)始之時(shí)，賣(mài)方已觀(guān)望。

根據德克薩斯房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )的最新數據，房地產(chǎn)經(jīng)紀人的掛牌量較上年同期下降了近9%。

奧斯丁(-26.6%)和達拉斯-沃思堡(-17.2%)的跌幅最大，這些地方對冠狀病毒大流行的擔憂(yōu)減少了市場(chǎng)上的房屋數量。

在病毒傳播之前，得克薩斯州和全國各地的房屋庫存已經(jīng)緊張。3月份的全國庫存量是該月有記錄以來(lái)的最低水平之一

盡管得克薩斯州第一季度的房屋銷(xiāo)售量比去年同期增長(cháng)了7%，但房地產(chǎn)經(jīng)紀人和房屋分析師正在追蹤自3月份開(kāi)始的購買(mǎi)量的大幅下降，這是因為就地庇護所的訂單得到了控制。

德州房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )主席辛迪·布拉(Cindi Bulla)在新報告中表示：“今年前三個(gè)月的住房統計數據顯示，得克薩斯州住房市場(chǎng)將持續超過(guò)十年的增長(cháng)。” “但是，我們面臨的全球大流行的迅速增長(cháng)勢必會(huì )影響這一勢頭。

“在這場(chǎng)史無(wú)前例的事件以及經(jīng)濟下滑和就地庇護令出現之前，我們最大的市場(chǎng)擔憂(yōu)是缺乏可負擔住房來(lái)滿(mǎn)足巨大需求。”

D-FW地區在第一季度的房地產(chǎn)經(jīng)紀人房屋銷(xiāo)售方面居全州之首，超過(guò)21,500，比2019年第一季度增加7.1%。北德克薩斯州的中位數銷(xiāo)售價(jià)格上漲了5%，與全州范圍的增長(cháng)一致。

房?jì)r(jià)中位數增幅最大的是奧斯丁，同比增長(cháng)超過(guò)10%，達到創(chuàng )紀錄的324,990美元。

根據房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會(huì )的數據，該州第一季度的房?jì)r(jià)中值為241,500美元。

由于許多地區的購房者暴跌和失業(yè)率創(chuàng )歷史新高，預計今年春季通常是行業(yè)銷(xiāo)售旺季，購房將大大減少。

德州農工大學(xué)房地產(chǎn)中心首席經(jīng)濟學(xué)家詹姆士·蓋恩斯博士說(shuō)：“由于我們將把我們的市場(chǎng)與去年創(chuàng )紀錄的一年進(jìn)行比較，預計第二季度的銷(xiāo)售額將大大下降。” “從長(cháng)遠來(lái)看，只要就業(yè)市場(chǎng)能夠迅速反彈，德克薩斯州住房市場(chǎng)就會(huì )有持續的需求。”