牛津地產(chǎn)集團收購了英國劍橋科學(xué)園310號，從而擴展了其全球生命科學(xué)平臺。自2017年首次對該行業(yè)進(jìn)行投資以來(lái)，建立龐大而專(zhuān)注的生命科學(xué)業(yè)務(wù)一直是牛津大學(xué)最堅定的信念投資策略之一。地方當局財產(chǎn)基金的這筆5,240萬(wàn)歐元(4,500萬(wàn)英鎊)場(chǎng)外交易代表了牛津大學(xué)自2021年初以來(lái)收購的第七項生命科學(xué)資產(chǎn)。

劍橋科學(xué)公園310號提供約59,000ft²的完全配備的實(shí)驗室空間和輔助辦公室，其中約有一半安裝為高規格的濕實(shí)驗室。資產(chǎn)已全部出租給阿斯特拉·塞內卡(Astra Zeneca)直到2023年11月，然后他們將搬到新總部。成立于1970年的劍橋科學(xué)園是一個(gè)占地152英畝的校園，位于劍橋市的北部邊緣，為130名居住在生命科學(xué)，制藥，技術(shù)和工程領(lǐng)域的用戶(hù)提供了約190萬(wàn)平方英尺的辦公室，實(shí)驗室和研發(fā)空間。展示校園需求的吸引力和優(yōu)勢，目前100%出租?？茖W(xué)園得益于A(yíng)14公路與公共交通的牢固連接，包括有引導的公交專(zhuān)用道，將校園與市中心，劍橋北火車(chē)站和周?chē)迩f連接起來(lái)的輕型交通系統。

牛津地產(chǎn)歐洲和亞太地區執行副總裁Jo McNamara表示：“自從我們在2017年進(jìn)行第一筆生命科學(xué)投資以來(lái)，該領(lǐng)域一直是牛津大學(xué)對全球定罪的關(guān)鍵呼吁之一。該部門(mén)受到人口結構變化和科學(xué)技術(shù)融合等結構性順風(fēng)的支持。數據分析和AI的進(jìn)步正在加速跨生物技術(shù)，制藥，營(yíng)養和醫療設備的改變生命的創(chuàng )新。因此，近年來(lái)，私人和政府對有前景的產(chǎn)品和公司的資助都顯著(zhù)增加。隨著(zhù)資本的部署，對占用者的需求增加，導致關(guān)鍵的全球樞紐(如劍橋科學(xué)園或波士頓的肯德?tīng)枏V場(chǎng))幾乎沒(méi)有空間，這為租戶(hù)提供了非常理想的網(wǎng)絡(luò )和人才庫生態(tài)系統。過(guò)去幾年中，隨著(zhù)我們在北美平臺的發(fā)展，我們已經(jīng)看到該行業(yè)的發(fā)展和成熟，現在我們開(kāi)始看到歐洲出現了同樣的格局。我們打算利用在美國積累的經(jīng)驗和專(zhuān)業(yè)知識來(lái)實(shí)現??在歐洲復制成功的雄心。”

牛津地產(chǎn)零售與生命科學(xué)辦公室高級副總裁Abby Shapiro補充說(shuō)：劍橋科學(xué)園是英國最成熟的生命科學(xué)園區，是牛津將其平臺擴展到歐洲的理想地點(diǎn)。劍橋市場(chǎng)顯示出強勁的需求基本面，但缺乏優(yōu)質(zhì)的供應。310單元的質(zhì)量令人難以置信，它提供了一個(gè)短期機會(huì )，可以根據高標準實(shí)驗室規格確定可歸還的收入，并將租金提高到市場(chǎng)水平。充分利用該地區實(shí)驗室空間的巨大需求的能力將使我們能夠創(chuàng )造額外的價(jià)值。牛津最初將歐洲重點(diǎn)放在英國，我們正在英國積極尋求在“金三角”和大倫敦地區的機會(huì )。一些世界上最負盛名的醫學(xué)大學(xué)開(kāi)展的研究和初創(chuàng )公司，英國政府的專(zhuān)項資金投入以及不斷增加的風(fēng)險投資活動(dòng)，為推動(dòng)英國生命科學(xué)領(lǐng)域發(fā)展的動(dòng)力提供了支持。鑒于現有的供應水平相對較低，牛津大學(xué)將尋求利用我們世界一流的開(kāi)發(fā)專(zhuān)業(yè)知識來(lái)幫助提供急需的實(shí)驗室基礎設施，以使創(chuàng )新的生物技術(shù)公司能夠交付明天的挽救生命的療法。”