天狼星房地產(chǎn)公司已經(jīng)公證了以1,070萬(wàn)歐元收購埃森商業(yè)園的交易。建于1962年至1963年之間的多功能商業(yè)和工業(yè)園區，可出租總面積為14,711平方米，其中倉庫占45%，辦公樓占42%，生產(chǎn)空間占13%。該公園位于34,844平方米的地塊上，其中包括4,450平方米的一塊土地，有潛力開(kāi)發(fā)成更多的倉庫和辦公空間。該站點(diǎn)目前有190個(gè)停車(chē)位。

目前，該商業(yè)園區80%的土地出租給了蒂森克虜伯內的六個(gè)實(shí)體，產(chǎn)生的年度租金總收入約為83萬(wàn)歐元，平均每平方米租金為5.85歐元(包括停車(chē)場(chǎng))。加權平均未到期租賃期限為1.4年，這為Sirius提供了一系列資產(chǎn)管理選項，并提供了通過(guò)重新分配閑置空間和對資產(chǎn)進(jìn)行選擇性投資來(lái)增加收入的機會(huì )。

該公園位于埃森(Essen)西南，距市中心約2公里，可通過(guò)鐵路和汽車(chē)輕松抵達。埃森(Essen)是魯爾(Ruhr)第二大城市，魯爾是德國人口最多的地區和工業(yè)重鎮，這里是德國許多大型公司的所在地。Sirius已經(jīng)在也位于城市南部的Ruhrturm Essen管理辦公室空間。

Sirius Real Estate首席執行官Andrew Coombs在評論此次收購時(shí)說(shuō)：“我們在埃森收購的商業(yè)園區提供了倉庫和辦公空間的良好組合，并為Sirius利用我們的資產(chǎn)管理能力和當地專(zhuān)業(yè)知識提供了巨大的潛力，以增加價(jià)值，改善租金基調并探索該地區的發(fā)展。地點(diǎn)。埃森是一個(gè)眾所周知的城市，我們相信埃森有很強的長(cháng)期增長(cháng)前景。該資產(chǎn)在高速公路和公共交通方面處于有利位置，也將補充我們在埃森(Ruhrturm Essen)管理的空間。我們能夠直接從蒂森克虜伯公司在場(chǎng)外交易中主動(dòng)獲得這種高收益資產(chǎn)，這證明了我們在當地的知識和網(wǎng)絡(luò )的力量，并且我們看到了進(jìn)一步的機會(huì )，可以從德國的制造業(yè)和工業(yè)公司收購資產(chǎn)以釋放資本。這為加強我們的渠道和尋找最有吸引力的交易提供了一個(gè)積極的機會(huì )。這將是Sirius房地產(chǎn)在本財政年度下半年收購的第五項資產(chǎn)，使我們的總收購額達到4,620萬(wàn)歐元。除了我們的鈦合金合資企業(yè)外，Sirius在此期間還執行了1.25億歐元的交易，突顯了我們在德國工業(yè)市場(chǎng)中的重要地位。”