Greystar Real Estate Partners已以3.348億歐元(2.91億英鎊)的場(chǎng)外交易從領(lǐng)先的全球投資公司KKR擁有的Nido投資組合中收購了英國的五棟專(zhuān)用學(xué)生住宿(PBSA)資產(chǎn)，用于管理基金。五個(gè)PBSA資產(chǎn)包括位于倫敦，格拉斯哥，考文垂和布里斯托爾等以高等教育機構聞名的四個(gè)城市的2,163個(gè)單位。其中四項資產(chǎn)已投入運營(yíng)，并將在2020/21學(xué)年出租給學(xué)生，而布里斯托爾的資產(chǎn)正在建設中，將于2021年9月入住。

Greystar將實(shí)施一項積極的資產(chǎn)管理策略，以使每項資產(chǎn)的價(jià)值最大化并以新創(chuàng )建的歐洲品牌運營(yíng)它們，該品牌將于今年晚些時(shí)候投放市場(chǎng)。目前，每種資產(chǎn)都提供一系列不同的房間類(lèi)型，以滿(mǎn)足學(xué)生的個(gè)性化需求，并提供一系列定價(jià)。這些地點(diǎn)地理位置優(yōu)越，靠近各自的大學(xué)校園和附近的市中心，倫敦的地點(diǎn)得益于便利的交通網(wǎng)絡(luò )。

Greystar英國投資部高級總監Ben Mowbray表示：“此次收購標志著(zhù)我們在iQ出售以及在倫敦成功擁有并運營(yíng)了單獨的優(yōu)質(zhì)投資組合六年后重新進(jìn)入英國地區的學(xué)生住宿市場(chǎng)。我們看到了通過(guò)動(dòng)態(tài)定價(jià)和引入世界一流的運營(yíng)平臺，有可能從這些資產(chǎn)中獲得額外的收益盡管發(fā)生了大流行，英國學(xué)生住宿市場(chǎng)的基本面仍然強勁，整個(gè)高等教育機構的申請數量都創(chuàng )下歷史新高國家和學(xué)生正在適應混合學(xué)習模式。與此同時(shí)，仍存在結構性的學(xué)生住宿供不應求的局面。”

Greystar歐洲高級董事總經(jīng)理Mark Allnutt說(shuō)：“學(xué)生住宿的增加是一種全球現象，這是由全球人口統計數據驅動(dòng)的。目前，包括國際和國內在內的全球高等教育學(xué)生人數為2.5億，預計在未來(lái)15至20年內將翻一番。同樣，這是由長(cháng)期趨勢而非周期性因素驅動(dòng)的，尤其是新興市場(chǎng)中產(chǎn)階級的崛起，盡管大流行，學(xué)生住房仍然是反周期性的資產(chǎn)類(lèi)別，所以盡管短期入住可能會(huì )暫時(shí)受到影響，但我們隨著(zhù)入住率的回升，我們預計租金將持續增長(cháng)，而經(jīng)濟和勞動(dòng)力市場(chǎng)疲軟的風(fēng)險很小;學(xué)生人數隨著(zhù)失業(yè)的增加而上升，因為研究生為周期的恢復階段進(jìn)行了“調整”。 ”