Greystar Real Estate Partners已以9850萬(wàn)歐元的價(jià)格從領(lǐng)先的全球投資公司KKR收購了荷蘭烏得勒支的一座專(zhuān)用學(xué)生住宿(PBSA)綜合樓，用于管理基金。

該建筑群總共682個(gè)單元，分為新建的24層建筑(463個(gè)單元)和經(jīng)過(guò)翻新的9層(219個(gè)單元)的前醫院樓，這些單元于2020年10月完工?，F代化的公寓配有全套家具。設備齊全的廚房和私人浴室。設施包括由第三方經(jīng)營(yíng)的健身房，私人餐廳，內部庭院花園，屋頂露臺，靈活的工作/學(xué)習空間，廚房俱樂(lè )部室以及供學(xué)生聚會(huì )和放松的休息室。酒店還設有現場(chǎng)洗衣店，有蓋停車(chē)場(chǎng)和安全的自行車(chē)存放處。

該綜合大樓位于Van Heuven Goedhartplein上，可輕松到達該市所有主要的高等教育機構。它得益于附近電車(chē)和公共汽車(chē)線(xiàn)路的便捷交通連接，沿著(zhù)綠樹(shù)成蔭的運河不到15分鐘的自行車(chē)車(chē)程即可到達烏得勒支大學(xué)，而距HU應用科學(xué)大學(xué)則只需25分鐘。距市中心10分鐘路程，而乘汽車(chē)和火車(chē)前往阿姆斯特丹約30分鐘。

Greystar將專(zhuān)注于租賃剩余的單元，這些單元主要位于新近翻新的醫院大樓中。該公司還將實(shí)施其世界一流的運營(yíng)平臺，該平臺將包括一個(gè)專(zhuān)職的社區團隊和24/7的現場(chǎng)服務(wù)，致力于提供卓越的居民體驗。該資產(chǎn)將以新創(chuàng )建的歐洲品牌運營(yíng)，該品牌將在以后發(fā)布。

董事總經(jīng)理Mark Kuijpers?荷蘭的Greystar說(shuō)：“該資產(chǎn)是下一代學(xué)生公寓的一個(gè)很好的例子，它符合我們的運營(yíng)愿景，并且正處于我們擴展目標市場(chǎng)之一之內。在過(guò)去15年中，烏得勒支的學(xué)生人數主要由荷蘭國民組成，在過(guò)去15年中增長(cháng)了40%，目前數量短缺約5500個(gè)單位，無(wú)法滿(mǎn)足需求，而且還缺乏新的發(fā)展。質(zhì)的缺口更大。這些引人注目的市場(chǎng)基礎，再加上產(chǎn)品的位置，產(chǎn)品質(zhì)量和預期的回報，意味著(zhù)這是一項非常理想的交易，完全符合我們的戰略。”

Mark Allnutt，高級董事總經(jīng)理?歐洲，Greystar說(shuō)：“學(xué)生宿舍是一種反周期資產(chǎn)類(lèi)別，可為出租住房組合提供顯著(zhù)的多元化收益。在大多數高等教育人口眾多的歐洲城市，供需之間存在明顯的不平衡。盡管由于大流行對住戶(hù)產(chǎn)生了短期影響，但我們預計租金將持續增長(cháng)，而經(jīng)濟和勞動(dòng)力市場(chǎng)疲軟將帶來(lái)有限的風(fēng)險。這些因素往往會(huì )增加學(xué)生人數，因為研究生為周期的恢復階段進(jìn)行了“調整”。