瑞銀資產(chǎn)管理(UBS-AM)房地產(chǎn)與私人市場(chǎng)(REPM)以約5200萬(wàn)歐元的價(jià)格收購了西班牙馬德里市中心的一棟優(yōu)質(zhì)辦公樓。該物業(yè)是從Blackstone代表意大利UBS(I)蘇黎世房地產(chǎn)基金(UBS-ZIREF)從黑石集團管理的房地產(chǎn)基金中購買(mǎi)的，這是UBS-ZIREF歐洲多元化戰略的一部分，是西班牙市場(chǎng)上的第一筆投資。

Calle Principe de Vergara 108是A級辦公樓，占地7,000平方米，覆蓋12層，另外四個(gè)地下層提供69個(gè)停車(chē)位。目前，該資產(chǎn)已完全由多元化的租戶(hù)組合占用，包括不同部門(mén)。這座高度可見(jiàn)的塔樓帶有全景外部電梯，是薩拉曼卡辦公區天際線(xiàn)的一部分。它在各個(gè)級別上都可以充分暴露于自然光線(xiàn)下，并配有高效的地板，從而完成了這個(gè)現代化辦公區可持續，節能的吸引力。

瑞銀集團(UBS-ZIREF)房地產(chǎn)與私人市場(chǎng)投資組合經(jīng)理Gaetano Lepore評論說(shuō)：“此次收購完全符合我們針對歐洲主要城市中定位良好的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的投資策略，這使我們得以繼續成功在過(guò)去的18個(gè)月中進(jìn)行了7筆收購，資產(chǎn)管理規模達到5.7億歐元。我們的瑞銀REPM團隊通過(guò)競爭過(guò)程出色地執行了一筆出色的交易，尤其是鑒于馬德里市中心的主要資產(chǎn)稀缺。

該物業(yè)的有吸引力的職業(yè)成本和資本價(jià)值大大低于過(guò)去三年的平均市場(chǎng)水平，并且租戶(hù)結構非常多樣化，并且有許多即將重新出租的租金，因此該物業(yè)是具有高度防御性的投資，可以保證短期收入增長(cháng)。我們特別滿(mǎn)意的是，在2020年底之前為我們的投資者蘇黎世集團(Surich Group)獲得了在另一個(gè)歐洲頂級辦公樓市場(chǎng)(例如馬德里)的另一座引人注目的物業(yè)。”

蘇黎世意大利不流動(dòng)資產(chǎn)負責人Giorgio Pieralli評論說(shuō)：“在這一特殊的年份，我們一直活躍于各個(gè)市場(chǎng)的房地產(chǎn)投資者。我們非常重視每項投資的可持續性和福祉組成部分。大流行的影響不會(huì )對可以為最終用戶(hù)提供足夠空間分配以及認知和情感健康的辦公大樓造成不利影響。

環(huán)境可持續性要素的相關(guān)性是我們房地產(chǎn)投資方法的特征。房地產(chǎn)投資組合中碳排放量和能源消耗的限制有助于實(shí)現集團的目標。我們堅信，這一策略可以幫助穩定我們投資組合的回報，從而為客戶(hù)和股東帶來(lái)利益。”