瑞銀資產(chǎn)管理(UBS-AM)房地產(chǎn)與私人市場(chǎng)(REPM)業(yè)務(wù)已收購了位于北愛(ài)爾蘭貝爾法斯特的主要最后一公里分銷(xiāo)設施，該設施專(zhuān)為領(lǐng)先的全球在線(xiàn)零售商亞馬遜而建造。該物業(yè)是代表UBS-AM的客戶(hù)以約3000萬(wàn)歐元(合2700萬(wàn)英鎊)的價(jià)格從泰坦尼克區有限公司(TitanicQuarter Ltd)手中收購的，收購價(jià)格反映了5.5%的凈初始收益率。
該場(chǎng)地占地9.5英畝，包括83,915ft²的專(zhuān)用現代化倉庫空間，以及充足的辦公室和廣泛的停車(chē)設施，包括可容納480輛配送車(chē)輛的多層建筑以及80個(gè)停車(chē)位。該物業(yè)已被完全租借給亞馬遜英國，租期為15年，從實(shí)際完成開(kāi)始。它將作為公司唯一的配送中心運行，服務(wù)于整個(gè)北愛(ài)爾蘭市場(chǎng)，提供交付過(guò)程的最后一步，即將貨物從工廠(chǎng)直接運輸到全國各地的客戶(hù)。
該資產(chǎn)戰略性地位于貝爾法斯特的“泰坦尼克區”開(kāi)發(fā)項目?jì)?，該項目是該市北部再生的文化和商業(yè)濱水樞紐，并且是海峽商業(yè)園區工業(yè)區的一部分，該工業(yè)園區擁有眾多制造和分銷(xiāo)公司。該地點(diǎn)得益于距貝爾法斯特市中心的短距離，以及靠近M1和M2高速公路以及貝爾法斯特港口和喬治·最佳貝爾法斯特城市機場(chǎng)的便利，可提供與北愛(ài)爾蘭其他地區及其他地區的強大連接。
瑞銀資產(chǎn)管理和不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)歐洲交易業(yè)務(wù)負責人Gijsbert van Riemsdijk評論說(shuō)：“全球電子商務(wù)市場(chǎng)的持續加速，該物業(yè)的特殊契約以及北愛(ài)爾蘭工業(yè)部門(mén)的強勁表現為我們提供了幫助。對這次收購的實(shí)力充滿(mǎn)信心。這個(gè)戰略位置優(yōu)越的優(yōu)質(zhì)物流物業(yè)具有高度防御性和明顯的長(cháng)期收入流，可與客戶(hù)的回報目標保持一致。”
