倫敦計量公司以1.7億歐元出售英國倉庫資產(chǎn)

2020-01-02 18:21:06    來(lái)源：    作者：

LondonMetric Property已在三筆交易中出售了兩個(gè)大型箱式倉庫和兩個(gè)區域配送倉庫，合并價(jià)格為c。1.70億歐元(1.453億英鎊)。

倫敦計量公司以1.7億歐元出售英國倉庫資產(chǎn)

在紐瓦克，它已以9,460萬(wàn)歐元(8,080萬(wàn)英鎊)的價(jià)格向國際投資者出售了一個(gè)726,000平方英尺的大型倉庫，占NIY的5.1%。該資產(chǎn)于2014年以8020萬(wàn)歐元(合6850萬(wàn)英鎊)的價(jià)格被收購，并出租給了Dixons Carphone14年。

在唐卡斯特(Doncaster)，有兩項分銷(xiāo)資產(chǎn)以5990萬(wàn)歐元(5120萬(wàn)英鎊)的價(jià)格出售給了海外買(mǎi)家，占NIY的6.2%。他們包括一個(gè)330,000ft²的大型倉庫，該倉庫于2015年以3,390萬(wàn)歐元(2,900萬(wàn)英鎊)的價(jià)格收購，并以每平方英尺7.73歐元(6.60英鎊)的租金出租給Next，為期四年;以及一個(gè)176,000平方英尺的區域性倉庫，LondonMetric的DFS合資企業(yè)于2013年以1,940萬(wàn)歐元(1,660萬(wàn)英鎊)的價(jià)格收購了該倉庫，并以每平方英尺8.2歐元(7.00英鎊)的租金出租給DFS 10年。

在羅瑟勒姆(Rotherham)，一個(gè)152,000平方英尺的區域配送倉庫已以15.6歐元(合1,330萬(wàn)英鎊)的價(jià)格出售給了全球投資者，凈利率為5.0%。該倉庫于2014年以12歐元(1,030萬(wàn)英鎊)的價(jià)格收購，并以每平方英尺5.50歐元(4.70英鎊)的租金出租給皇家郵政八年。

這四個(gè)物業(yè)的WAULT期限為10年，每年租金為970歐元(830萬(wàn)英鎊)(倫敦計量單位)，其中約460萬(wàn)歐元(390萬(wàn)英鎊)的竣工日期延遲至2020年6月。自購買(mǎi)以來(lái)，未交付的內部收益率在8%至10%之間。

LondonMetric首席執行官安德魯·瓊斯(Andrew Jones)表示：“我們已借此機會(huì )，響應全球投資者對分銷(xiāo)倉儲的需求，以貨幣化我們在某些地區的一些較大資產(chǎn)的貨幣化，我們預計收入增長(cháng)將更加緩慢。這些銷(xiāo)售進(jìn)一步改善了我們最大租戶(hù)的收入多元化，并為進(jìn)一步投資于城市物流提供了空間，這將繼續為收入增長(cháng)提供良好的前景。”

 

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