中西部地區對工業(yè)空間的需求仍然很高，因為一旦改變所有權，就將堪薩斯州的一個(gè)880,000平方英尺的工業(yè)設施出租了。

鳳凰城投資公司以未公開(kāi)價(jià)格收購了位于堪薩斯州科菲維爾的2654號公路169號的大型工業(yè)物業(yè)。該物業(yè)占地105英畝，天花板高度清晰可達39英尺，設有70個(gè)碼頭門(mén)，三個(gè)推入門(mén)，空調和630個(gè)地面停車(chē)位。該工業(yè)建筑毗鄰科菲維爾市機場(chǎng)(Coffeyville Municipal Airport)，也毗鄰166號和169號公路以及35、44和70號州際公路。

該物業(yè)最初于1978年作為Golden Books的配送中心而建，并在1999年之前進(jìn)行了更多的擴展。然后，亞馬遜進(jìn)入了現場(chǎng)，并在1999年至2014年期間將該建筑用作了配送中心。鳳凰城(Phoenix)，亞馬遜離開(kāi)后，該物業(yè)基本上空置。

Crivello告訴商業(yè)物業(yè)主管，該物業(yè)狀況良好，可以立即入住。他補充說(shuō)，該物業(yè)為租戶(hù)提供了理想的位置，以尋找國家和地區的分銷(xiāo)用途。

緊隨收購之后，Phoenix還與Array Technologies簽訂了整個(gè)建筑的租賃合同。該公司將使用該建筑物分配單軸太陽(yáng)能跟蹤設備。Crivello告訴CPE，新的租賃合同是在盡職調查期間完成的。

該交易由Marcus&Millichap的Ken Szady進(jìn)行經(jīng)紀，高級抵押貸款融資由Wisconsin Bank&Trust提供。

在堪薩斯州以外，Phoenix Investors還在6月購買(mǎi)了伊利諾伊州 180萬(wàn)平方英尺的三處物業(yè)的投資組合，進(jìn)一步擴大了公司的物流空間。

中西部日益增長(cháng)的工業(yè)訴求

高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)關(guān)于中西部工業(yè)領(lǐng)域的報告顯示，工業(yè)市場(chǎng)表現良好，由于市場(chǎng)基本面良好，需求將保持強勁。在中西部地區，工業(yè)市場(chǎng)的空置率環(huán)比下降至4.4%，年初至今吸收了4,650萬(wàn)平方英尺。

中西部地區的吸納能力強且空置率趨緊，目前在建管道面積為7770萬(wàn)平方英尺，約占美國總面積的23%。該報告補充說(shuō)，中西部地區將在整個(gè)2019年和新的一年中繼續成為工業(yè)的重要地區。