Savills表示，歐洲投資者是2020年上半年倫敦最活躍的非本地投資者群體，自2011年以來(lái)首次取代AsiaPac投資者的投資活動(dòng)。根據國際房地產(chǎn)顧問(wèn)的最新研究，歐洲投資占所有投資活動(dòng)的39%(13億歐元/11.7億英鎊)，而來(lái)自亞洲的投資者的市場(chǎng)份額為14%(4.806億歐元/ 4.28億英鎊) )。英國投資者占所有交易的33%，總支出超過(guò)12億歐元(10億英鎊)。

第一太平戴維斯指出，2020年上半年對倫敦商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的總投資為33億歐元(29億英鎊)，不到去年同期記錄的一半(2019年上半年為58億歐元/ 52億英鎊)。但是，市場(chǎng)上買(mǎi)家的胃口水平表明交易量的下降在很大程度上是由于機會(huì )不足而不是投資者的胃口，因為在不確定性之后賣(mài)方繼續持有房地產(chǎn)股票。

第一太平戴維斯倫敦中部投資團隊主管奧利弗·班伯(Oliver Bamber)評論： “面對越來(lái)越重的平衡其投資組合的壓力，歐洲機構投資者對倫敦表現出了新的興趣。狹窄的辦公樓市場(chǎng)和保守的開(kāi)發(fā)渠道看起來(lái)很有吸引力，城市中心辦公樓資產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)收益率(約4%)比法蘭克福，慕尼黑和巴黎的類(lèi)似資產(chǎn)(約2-3%)有很大的折扣。此外，Covid-19大流行在房地產(chǎn)投資領(lǐng)域的許多方面都起到了拉平作用，英國退歐不再被視為對收入安全的最大威脅。全球范圍內的低利率使得房地產(chǎn)能夠提供相對較高的回報，從而推動(dòng)了更多資金尋求將收益轉化為房地產(chǎn)零售基金和養老金工具。由于機構投資者承受著(zhù)在年底前支出的壓力，在倫敦進(jìn)行的少數銷(xiāo)售的競爭仍在維持COVID之前的定價(jià)，并暗示主要收益率可能在短期內變硬?？少徺I(mǎi)股票的可用性仍然是一個(gè)問(wèn)題，但是隨著(zhù)企業(yè)開(kāi)始重返辦公室，盡管規模有所縮減，我們預計這將伴隨著(zhù)信心增強，鼓勵交易重新開(kāi)始的環(huán)境。”