作為以居民為主導的社會(huì )住房計劃的一部分，建筑工作室貝爾·菲利普斯(Bell Phillips)在倫敦南部的1960年代地產(chǎn)中增加了27座磚房。
兩座傾斜的屋頂塔樓分別是一棟七層高的大廈和另外五座高聳的大廈，由一幢三層高的建筑連接起來(lái)，上面有一個(gè)公共屋頂露臺。
Marklake Court的新建筑披上了富有同情心的紅磚砌成建筑，將一居室，兩居室和三居室公寓和小別墅的混合物帶到了吉卜林莊園，并以市議會(huì )的同等租金提供。
貝爾·菲利普斯(Bell Phillips)由Southwark住房組織Leathermarket JMB的開(kāi)發(fā)部門(mén)Leathermarket Community Benefit Society(CBS)進(jìn)行設計。該建筑實(shí)踐之前曾為格林威治議會(huì )開(kāi)發(fā)了一種社會(huì )住房模型，為老年人和殘疾人設計了經(jīng)濟高效的磚砌排屋。
廢棄的車(chē)庫占據的梯形土地被確定為潛在的滲入場(chǎng)所，Southwark委員會(huì )以1英鎊的價(jià)格獲得了125份租賃權。最后，理事會(huì )還承擔了建造成本。
“我們舉辦了一系列的研討會(huì )，邀請人們自己設計。”房地產(chǎn)居民，社區信托基金的主要成員喬安娜·維格諾拉(Joanna Vignola)告訴Dezeen。
在講習班中，貝爾·菲利普斯(Bell Phillips)向人們詢(xún)問(wèn)了該方案的要求，為居民帶來(lái)了互動(dòng)模型，以試驗建筑物的形狀。
貝爾·菲利普斯(Bell Phillips)的聯(lián)合創(chuàng )始人哈里·菲利普斯(Hari Phillips)告訴Dezeen：“那些早期的對話(huà)提出了很多想法。
“有些人說(shuō)得很具體，有人說(shuō)他們不喜歡開(kāi)放式廚房，而其他事情則更加無(wú)形，人們說(shuō)：'我們想要一幢具有永久感的建筑物，我們可以為此感到自豪的建筑物，感覺(jué)屬于遺產(chǎn)。”
建筑師還組織了一系列在該地區的步行活動(dòng)，以評估居民對新開(kāi)發(fā)項目的需求。
菲利普斯說(shuō)：“人們對帶有薄金屬外殼的新建筑的反應很差。”
“他們想要一棟用磚砌而成的建筑。他們真的很喜歡維多利亞時(shí)代的倉庫和當地的歷史建筑。我們試圖從中汲取靈感，并建造出一棟感覺(jué)將要存在一百年的建筑。 ”
包括磚砌元素，例如街道入口門(mén)口周?chē)匿忼X狀細節，均引用了當地的建筑結構。精確傾斜的陽(yáng)臺可防止俯瞰，同時(shí)為鄰居提供一路交流的機會(huì )，并且大多數房屋都能欣賞公園或倫佐·皮亞諾(Renzo Piano)設計的碎片的景色。
開(kāi)發(fā)經(jīng)理Igloo與Leathermarket合作進(jìn)行住房需求研究。住房不足的老齡家庭，狹窄的家庭擁擠的家庭以及行動(dòng)不便的居民優(yōu)先考慮住房。
菲利普斯解釋說(shuō)：“這有一系列好處，然后人們可以重新分配新房屋。最終，有100多個(gè)家庭從中受益。”
27個(gè)新房屋中的每個(gè)房屋都在設計時(shí)考慮了新房客的需求。計劃為行動(dòng)不便的人提供一樓的小別墅，并在中央部分放置了一個(gè)特別大的家庭公寓。
菲利普斯補充說(shuō)：“這就像一個(gè)拼圖游戲，弄清楚了如何將它們整合在一起。” “幾乎每個(gè)公寓都是獨一無(wú)二的，有二十種不同類(lèi)型。”
貝爾·菲利普斯(Bell Phillips)帶來(lái)了一些樣品，供居民選擇自己的組合和顏色，以用于地板，瓷磚和工作臺面，并組織參觀(guān)其他開(kāi)發(fā)項目以現場(chǎng)觀(guān)察裝飾效果，并贏(yíng)得開(kāi)放式廚房的優(yōu)點(diǎn)。
正是這種居民參與程度，加上當地議會(huì )的支持，才是使項目成功達成一致的關(guān)鍵因素。
菲利普斯說(shuō)：“議會(huì )最終希望建造負擔得起的住房。他們雖然資源不足，但卻擁有土地。我們在這個(gè)地點(diǎn)的密度更高，因為社區自己做。因為他們對我們的舉動(dòng)感到滿(mǎn)意。”
Vignola補充說(shuō)：“它與人們的需求融為一體。它使社區感到有力量。”
JMB計劃為全國其他住房協(xié)會(huì )舉辦研討會(huì )，這些協(xié)會(huì )希望將Marklake Court模型用作藍圖。貝爾·菲利普斯(Bell Phillips)目前正在為距離該住宅區10分鐘路程的另一個(gè)房地產(chǎn)協(xié)會(huì )的40個(gè)單元開(kāi)發(fā)項目。
對于倫敦戰后的房屋來(lái)說(shuō)，馬克萊克法院是一個(gè)難得的成功故事。2017年，倫敦東部的艾莉森(Alison)和彼得·史密森(Peter Smithson)設計的羅賓漢(Robin Hood)莊園的野蠻人街區被推高，為新的莊園讓路，其中只有50%可以負擔得起。
去年，倫敦西部的格倫費爾(Grenfell)莊園也發(fā)生了悲劇，當時(shí)1960年代的一座大樓起火，造成72人死亡。Grenfell塔最近進(jìn)行了翻新，并覆蓋在可燃面板上，這些可燃面板被部分歸咎于致命火勢的迅速蔓延。