在對曼徹斯特辦公樓市場(chǎng)的一次重大信任投票中，MEPC將與Federated Hermes在NOMA 進(jìn)行投機開(kāi)發(fā)20萬(wàn)平方英尺的辦公樓開(kāi)發(fā)，這是曼徹斯特市中心的一項重大重建項目。4 Angel Square將為可持續商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展設定新的基準，而NOMA的開(kāi)發(fā)和資產(chǎn)經(jīng)理MEPC將與主要承包商Bowmer + Kirkland緊密合作，以減少建筑過(guò)程中的含碳量。該公司還希望獲得“最佳BREEAM”評級，并保證最低評級為“優(yōu)秀”。

由曼徹斯特建筑師 辛普森·豪(SimpsonHaugh)設計，天使廣場(chǎng)4號將位于公司街和米勒街的拐角處，并成為NOMA社區內新興商業(yè)區的關(guān)鍵部分。這座11層高的辦公大樓設有酒店風(fēng)格的入口大廳和接待區，以及一個(gè)面積約為2500平方英尺的外部10層屋頂露臺。在底樓，將提供7,000平方英尺的零售空間，并將其分成兩個(gè)單元，以及一個(gè)單獨的底樓辦公套件，非常適合初創(chuàng )企業(yè)或小型企業(yè)。智能建筑技術(shù)的使用是設計的關(guān)鍵部分。底樓的零售空間將有助于激活計劃在4 Angel Square廣場(chǎng)旁的新公共廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)將連接到One Angel Square周?chē)默F有公共場(chǎng)所。該公共廣場(chǎng)還將4天使廣場(chǎng)與2和3天使廣場(chǎng)連接起來(lái)，這將共同交付600，

MEPC的開(kāi)發(fā)主管Paul Pavia說(shuō)： “在大流行結束后，由于公眾和企業(yè)對真正的“綠色復蘇”提供了廣泛的支持，我們只希望占用者和投資者對高質(zhì)量，可持續發(fā)展的辦公空間的需求進(jìn)一步增長(cháng)，這是為什么我們致力于使4 Angel Square的運營(yíng)碳凈為零，從而提高可持續辦公發(fā)展的標準。商業(yè)房地產(chǎn)已經(jīng)開(kāi)始認識到將可持續性真正納入建筑物的設計和運營(yíng)中的重要性，這對于降低風(fēng)險和面向未來(lái)的資產(chǎn)至關(guān)重要。我們最近被Federated Hermes收購后，為我們提供了一個(gè)完全垂直整合的交付結構，這使我們能夠完全按照Federated Hermes的可持續發(fā)展承諾來(lái)進(jìn)行這樣的復雜項目。”

Federated Hermes房地產(chǎn)風(fēng)險與環(huán)境影響總監Sharon Brown表示： “氣候危機需要采取緊急且統一的應對措施。作為負責任的投資者，Federated Hermes完全滿(mǎn)足支持可持續建筑發(fā)展的絕對需求，這不僅要實(shí)現零凈目標，而且還要為我們的未來(lái)居住者創(chuàng )造健康且更具吸引力的空間。我們方法的核心是致力于創(chuàng )建“有意義的城市”，即人們想要居住和工作的地方，并在居民中樹(shù)立歸屬感。我們認為4天使廣場(chǎng)的開(kāi)發(fā)是在曼徹斯特這個(gè)關(guān)鍵地區提供這種方法的關(guān)鍵發(fā)展。”

曼徹斯特市議會(huì )領(lǐng)導人理查德·里斯爵士(Richard Leese)爵士說(shuō)： “諾瑪(NOMA)在振興曼徹斯特市中心的重要部分方面發(fā)揮著(zhù)至關(guān)重要的作用。今天的宣布是可喜的消息，它將創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )并推動(dòng)對該市的投資。城市將需要迅速采取行動(dòng)，以減輕Covid-19及其對此類(lèi)重大項目的經(jīng)濟影響，以幫助推動(dòng)重要的增長(cháng)，并標志著(zhù)這座城市仍對發(fā)展具有吸引力。”

Federated Hermes投資管理總監Stephen Bradley表示： “我們對曼徹斯特市場(chǎng)充滿(mǎn)信心，這就是我們繼續投機開(kāi)發(fā)4 Angel Square的原因，并相信曼徹斯特將從冠狀病毒感染后乘員需求的變化中受益。盡管工作方式無(wú)疑會(huì )發(fā)生變化，但始終需要位置優(yōu)越，質(zhì)量高，可持續性高的工作空間。”