高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)根據對數千名英國租戶(hù)的租金回報分析得出的新數據表明，盡管預測令人沮喪，但與3月份相比，第二季度的租金收入在許多領(lǐng)域表現良好。21日在六月*(以下月24日到期日為商業(yè)收租21天次 6月)，房地產(chǎn)服務(wù)公司已代表其客戶(hù)收取了69.1%的租金。這比3月21日的數字下降了不到1個(gè)百分點(diǎn)，3月21日這一數字是在英國陷入禁閉后數周才收取的租金的69.5%，這一結果遠遠超出了最初的預期。該公司估計，自從Covid-19流行病以來(lái)，通過(guò)房租假期，優(yōu)惠或重新談判的方式，約有三分之一的公司尋求房東的幫助。

在第21天，收到的租金最高比例來(lái)自寫(xiě)字樓部門(mén)的租戶(hù)，為81%，這一數字比3月份同期高出4個(gè)百分點(diǎn)。對于工業(yè)部門(mén)的租戶(hù)而言，6月21日和3月21日之間的租金差額很?。?月21日為70%，3月21日為72%。

其他部門(mén)繼續落后于三月份的租金水平。由于消費者信心從較低的基數繼續提高，零售行業(yè)看到6月進(jìn)度與3月相比差距更大，到6月21日收取的租金為45%，而3月21日為52%。在上周收取的租金中，混合用途部門(mén)的租金增加了7%，這是Cushman&Wakefield分析中記錄的所有部門(mén)中漲幅最大的。

進(jìn)入子行業(yè)，6月第7天收到的租金存在顯著(zhù)差異。只需支付應繳的酒吧，酒吧和餐廳租金的7%，而酒店的情況要好得多，已支付65%。至于購物中心，這是人們在正常條件下進(jìn)行社交和購物的重要聚會(huì )場(chǎng)所，到6月7日，僅支付了36%的租金，但零售倉儲(52%)取得了更大的成功。

服務(wù)費的收取比租金收取的改善更快。在3月21日當天，已收集了65%的郵件，但在6月，已收集了66%的郵件。根據這種比較，只有零售業(yè)仍處于低迷狀態(tài)，但是3月和6月之間的差距現在只有7個(gè)百分點(diǎn)。辦公和工業(yè)租金收入均比3月份的同一天21點(diǎn)高出3個(gè)百分點(diǎn)。

高緯環(huán)球英國資產(chǎn)服務(wù)部負責人尼克·里德利(Nick Ridley)表示：“最新數據仍顯示出COVID-19大流行的影響，但仍好于最初的預期，我們認為我們可以看到真正開(kāi)始復蘇的跡象抓住。在租金收集方面，各部門(mén)之間存在很大差異，這反映了由大流行引起的掙扎，其中零售和休閑活動(dòng)首當其沖。 我們的觀(guān)點(diǎn)是，在商業(yè)租戶(hù)租金支付方面，我們看到了最嚴重的下降，隨著(zhù)經(jīng)濟慢慢開(kāi)始重新開(kāi)放，消費者和企業(yè)變得更加自信并開(kāi)始航行，我們現在希望看到租金征收的逐步改善這種“新常態(tài)”。所有的目光都集中在8月底的蘇格蘭季，這將為任何綠芽提供更清晰的指示。 房客和房東正在討論，三分之一的房客要求在支付房租方面提供某種幫助。一些租戶(hù)繼續采取“不付錢(qián)，不付錢(qián)”的方法，這對于更廣泛的行業(yè)來(lái)說(shuō)是一種危險的方法，因為這意味著(zhù)房東可能無(wú)法幫助真正需要幫助的企業(yè)。但是，當我們此時(shí)與此類(lèi)企業(yè)聯(lián)系以鼓勵他們支付“他們能支付的”時(shí)，我們通常會(huì )取得成功。最近幾周，這種調解方法繼續幫助我們的客戶(hù)提高租金收入。”