LGIM Real Assets代表其管理的房地產(chǎn)基金，以2540萬(wàn)歐元(2320萬(wàn)英鎊)的價(jià)格收購了位于巴西爾登的139,288平方英尺的城市物流計劃。該計劃位于Boxset工業(yè)區的兩個(gè)部門(mén)中，是從Fiera Real Estate及其開(kāi)發(fā)伙伴Wrenbridge手中收購的，相當于當年收益率為4.87%?；鸾M織繼續推進(jìn)其投資戰略，將資金重新分配到主要增長(cháng)領(lǐng)域，尋求增加其在工業(yè)部門(mén)的比重，并瞄準中型城市物流資產(chǎn)，盡管經(jīng)濟下滑，這些中型城市物流資產(chǎn)仍保持了強勁的基本面。
Boxset是一流的新開(kāi)發(fā)項目，位于占地10英畝的優(yōu)質(zhì)場(chǎng)地中，距倫敦市中心僅45分鐘路程。該地區在城市物流中占有重要地位，公路，航空和鐵路交通極為便利，并且都緊鄰港口。在互聯(lián)網(wǎng)零售和最后一英里物流需求呈指數增長(cháng)的推動(dòng)下，Boxset預計將獲得較高的入住率，因為對位置優(yōu)越的計劃的需求仍然具有彈性。
與Legal&General的更廣泛的ESG承諾相一致，該計劃結合了高效的加熱，通風(fēng)和冷卻(HVAC)系統，EV充電站和光伏陣列。這些設備還將達到BREEAM“優(yōu)秀”狀態(tài)和EPC“ A”等級。LGIM Real Assets是可持續發(fā)展原則的早期采用者，它引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)的環(huán)境轉型，超越了當前的立法和慣例，以使其房地產(chǎn)平臺與涵蓋2030年的基于科學(xué)的碳績(jì)效目標保持一致。
Legal&General管理資產(chǎn)基金的高級基金經(jīng)理Mark Russell評論說(shuō)：“購買(mǎi)Boxset 64和75支持我們的策略，以增加在中型城市物流市場(chǎng)中的比重。這些單元是新建的，非常適合以引人注目的價(jià)格為其預期的市場(chǎng)提供服務(wù)。該開(kāi)發(fā)項目提供了強大的ESG資質(zhì)和良好的電源，我們有信心乘用車(chē)者的需求將在長(cháng)期內維持穩定的收入來(lái)源。”
Wrenbridge Land Ltd董事Jeff Wilson評論說(shuō)：“我們很高興完成Boxset 64和75的銷(xiāo)售。我們對該計劃，其規格和可持續性證書(shū)感到非常自豪，我們相信這將為L(cháng)egal取得巨大成功& 一般。”
英國Fiera房地產(chǎn)公司的基金經(jīng)理克里斯·巴頓(Chris Button)評論說(shuō)：“該項目例證了我們收購定位良好的房地產(chǎn)的策略，該策略需要批發(fā)過(guò)渡才能滿(mǎn)足當前居住者的需求。我們有大量資金可投資于類(lèi)似的發(fā)展機會(huì )。”
