Legal&General代表其寶馬(英國)信托基金行事，以2820萬(wàn)歐元(2500萬(wàn)英鎊)的價(jià)格完成了倫敦主要零售資產(chǎn)Clapham Junction 36-46 St John's Road的出售。該物業(yè)以場(chǎng)外形式出售給養老基金投資者，反映出3.99%的初始凈收益率，該物業(yè)包括多次租賃零售活動(dòng)，其中主力租戶(hù)Waitrose占收入的66%。

Legal&General基金經(jīng)理Rob Codling表示：“與Covid-19有關(guān)的不確定性更大，商定的價(jià)格為基金在一個(gè)充滿(mǎn)挑戰的零售市場(chǎng)中提供了難得的機會(huì )。此次出售表明，在當前環(huán)境下，零售不能被視為一個(gè)單一的部門(mén)，而某些要素(例如食品商店)繼續引起人們的極大興趣。出售之后，根據其資產(chǎn)管理策略，該基金將致力于將利潤再投資，以使其投資組合進(jìn)一步分散到更能促進(jìn)未來(lái)業(yè)績(jì)的領(lǐng)域。”

作為該策略的一部分，該基金最近在溫莎維多利亞大街(One Victoria Street)上標上了一座以健康為重點(diǎn)的44,000平方英尺甲級辦公樓，該室內設有室內健康和休閑花園，屋頂露臺和娛樂(lè )空間。承包商Bowmer + Kirkland與L&G的旗艦英國房地產(chǎn)基金(UK Property Fund)以50:50的伙伴關(guān)系擁有，將于2020年11月完成該建筑的建造。

Codling繼續說(shuō)道：“當我們希望為該基金創(chuàng )造未來(lái)價(jià)值時(shí)，我們在維多利亞街一號的投資將有助于促進(jìn)創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )并刺激當地經(jīng)濟，同時(shí)為在英格蘭東南部工作的公司提供理想的基礎。這是一個(gè)真正獨特的發(fā)展，可以欣賞溫莎城堡和大溫莎公園的景致，為企業(yè)提供最先進(jìn)的設施，有助于推動(dòng)員工，健康，滿(mǎn)意度和福祉。”

法西特米德(Fawcett Mead)董事喬納森·米爾斯(Jonathan Mills)表示：“我們很高興能以L(fǎng)egal&General的誘人出口價(jià)成功完成這筆交易，這清楚表明了食品商店市場(chǎng)在原本非常不確定的環(huán)境中仍然具有吸引力。財產(chǎn)占多數的事實(shí)讓食品商店經(jīng)營(yíng)者和藥房連鎖店(兩者均被視為提供必要的零售服務(wù))無(wú)疑是成功完成交易的主要動(dòng)力。該物業(yè)在市場(chǎng)外出售給了一家養老基金投資者，我們認為該投資者對與主題物業(yè)的特征相匹配的投資有特定的要求。”