Unibail-Rodamco-Westfield(URW)已成功完成了將法國五個(gè)購物中心的投資組合出售給由URW，CréditAgricole Assurances和La Francaise組成的合資企業(yè)的處理。

URW集團首席執行官Christophe Cuvillier表示：“ 此次交易的完成是集團處置戰略的重要里程碑。在充滿(mǎn)挑戰的環(huán)境中，它展示了我們資產(chǎn)的質(zhì)量，并表明了合作伙伴對URW的信任，以應對當前形勢并在我們經(jīng)營(yíng)的資產(chǎn)中產(chǎn)生未來(lái)的增長(cháng)。今天標志著(zhù)與法國農業(yè)信貸銀行和法國信貸銀行建立新的戰略伙伴關(guān)系的開(kāi)始，我們期待與他們合作并取得成功。”

由法國農業(yè)信貸銀行和法國信貸公司組成的主要投資者財團將持有新組建的合資企業(yè)的54.2%和45.8%的URW。新的合資公司目前擁有下列資產(chǎn)：Aéroville并因此Ouest的巴黎地區，雷恩阿爾瑪在雷恩，Toison D'or酒店在第戎和合流里昂。

這些中心在COVID-19限制后重新開(kāi)放，顯示出令人鼓舞的人流表現-特別是Alma已經(jīng)達到危機前水平的90%-以及根據租戶(hù)提供的信息，較高的平均收入和轉換率。正如2月12日宣布的那樣，該資產(chǎn)100%的隱含報價(jià)為20.32億歐元。一個(gè)銀團為該合資企業(yè)提供了為期10年的10億歐元擔保融資。鑒于COVID-19危機并反映了URW對這些資產(chǎn)實(shí)力的信心，本集團已進(jìn)行了一些調整以使共同投資者感到舒適。在這些調整下，城市戰爭遺留物的總風(fēng)險承擔最多僅為資產(chǎn)隱含價(jià)格(按100%計算)的2.4%：

合資企業(yè)已獲得高達4,500萬(wàn)歐元的租金擔保，以彌補至2024年12月31日的商業(yè)計劃凈租金收入可能出現的缺口。URW在擔保下的最大凈敞口為2,440萬(wàn)歐元;

實(shí)施了參與性貸款和收益機制，最大風(fēng)險額為2450萬(wàn)歐元，如果投資者的收益低于或超過(guò)議定水平，則潛在的RWW收益為2000萬(wàn)歐元。