Catella住宅投資管理(CRIM)和Catella房地產(chǎn)股份公司(CREAG)通過(guò)其AIFM平臺以7500萬(wàn)歐元的價(jià)格收購了柏林和馬德里的兩個(gè)住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目。這兩筆交易使他們的Catella Wohnen Europa(CWE)基金的總投資額增加到9.75億歐元。

柏林-馬扎恩的開(kāi)發(fā)項目以 5000萬(wàn)歐元的價(jià)格從T&T Grundbesitz手中收購，位于德國首都的東北部，由165套公寓(兩棟建筑)和三套商業(yè)單元組成，總租賃面積約為13,700m²。該開(kāi)發(fā)計劃于2023年完成。

CRIM董事總經(jīng)理邁克爾·基恩(Michael Keune) 表示： “柏林的特點(diǎn)是新建筑太少，尤其是在那些按城市中心水平仍然租金偏低，空置公寓較少的地區。還迫切需要確保中等收入者負擔得起租金。該項目旨在允許護士等工人住在新建的單人公寓中。對于中等收入的夫婦來(lái)說(shuō)，兩居室公寓的租金水平也可以承受。對于許多柏林人來(lái)說(shuō)，選擇公寓時(shí)，靠近保育中心是一個(gè)重要標準。”

在馬德里，CWE基金會(huì )以 2550萬(wàn)歐元的價(jià)格從Domo Activos Socimi手中購得了位于市中心東南端的Ensanche de Vallecas區一個(gè)最近開(kāi)發(fā)的高質(zhì)量15,200m²資產(chǎn)。該建筑由80套公寓組成，其中包括兩到四間臥室，寬敞的公共區域，如多功能室，兒童游樂(lè )區，游泳池和綠色空間。 該住宅區距離最近的地鐵站(1號線(xiàn))不到300米，靠近眾多設施，包括公立和私立學(xué)校，超市和購物中心，公園和綠地。

CRIM執行董事本杰明·盧瑟(Benjamin Ruther) 表示： “通過(guò)此次收購，我們正在進(jìn)一步擴展我們負擔得起的租賃公寓的投資組合，這是我們戰略在未來(lái)幾年將重點(diǎn)關(guān)注的投資領(lǐng)域之一?？紤]到當前的供應限制，提供為廣大人民負擔得起的住房絕對至關(guān)重要。這座新建筑的每平方米租金水平比馬德里的平均價(jià)格便宜35%以上，這使得該建筑群能夠為廣大居民負擔得起。”