Aviva Investors 已同意以1.287億歐元(1.13億英鎊)的前期資金，為大曼徹斯特索爾福德的兩個(gè)新的貝利廣場(chǎng)(Bailey Square)的開(kāi)發(fā)工作，這是一流的187,241平方英尺一流的辦公樓。此次收購是代表Lime Property Fund進(jìn)行的，這是其對英國優(yōu)質(zhì)，長(cháng)期收入房地產(chǎn)的持續投資的一部分。

該開(kāi)發(fā)項目預計將在2021年底完成，將以25年的租約預租給索爾福德市議會(huì )(Salford City Council)，但每年的RPI關(guān)聯(lián)審核上限為2%和5%。

新百利廣場(chǎng)上的兩個(gè)新廣場(chǎng)在新百利中占有重要地位，這是英格蘭城市基金在索爾福德交付的一項主要的綜合用途開(kāi)發(fā)項目，毗鄰艾威爾河，在曼徹斯特國際著(zhù)名的Spinningfields商業(yè)區對面。

這項交易是新貝利(New Bailey)一系列關(guān)鍵發(fā)展里程碑中最新的一次。最近，該交易宣布了由NCP預租的第二座多層停車(chē)場(chǎng)目前正在建設中?，F場(chǎng)還有Riverside House，這是甲級寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)項目，位于新貝利廣場(chǎng)兩個(gè)對面，將為市場(chǎng)提供額外的11,000平方英尺的優(yōu)質(zhì)空間。

該物業(yè)將包括高達17933平方英尺的大型開(kāi)放式地板和橫跨10層的私人戶(hù)外露臺，將以“ A級優(yōu)秀” BREEAM等級獲得最高的可持續發(fā)展證書(shū)。該計劃還將包括一個(gè)地下室，該地下室具有50個(gè)停車(chē)位，而街道一級的自行車(chē)設施則具有102個(gè)自行車(chē)位，并且緊鄰城市中心，內環(huán)路和索爾福德中央火車(chē)站。

Aviva Investors的基金經(jīng)理Kris McPhail表示： “這項交易為我們的投資者提供了可持續的，與通脹掛鉤的收入，這得益于基本面強勁的市場(chǎng)中強大的公共部門(mén)租戶(hù)。我們在英杰華投資集團(Aviva Investors)中對大曼徹斯特地區的健康和未來(lái)增長(cháng)的堅定信念也支持了這一點(diǎn)。我們很高興與ECf合作進(jìn)行此項目，并為更廣泛的新貝利地區的總體規劃提供支持。”

英國城市基金會(huì )發(fā)展總監Phil Mayall說(shuō)： “我們經(jīng)過(guò)廣泛的市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)選擇了Aviva Investors，我們很高興能夠推進(jìn)兩個(gè)新的Bailey Square的開(kāi)發(fā)，并滿(mǎn)足日益增長(cháng)的對高質(zhì)量A級辦公空間的需求。在最近的幾個(gè)月中，新貝利(New Bailey)的開(kāi)發(fā)步伐不斷加快，新的辦公室，住宅公寓和新的停車(chē)場(chǎng)都在現場(chǎng)，這有助于進(jìn)一步將該計劃確立為該市商務(wù)和休閑的焦點(diǎn)。既然Ordsall和弦已經(jīng)開(kāi)始運作，我們將看到該地區的人口大大增加，新百利街(One New Bailey)即將完全出租，該計劃的首個(gè)BTR開(kāi)發(fā)項目Slate Yard幾乎已被全部占用，人們的意識正在不斷增強。只有增加兩個(gè)新的貝利廣場(chǎng)，社區才能繼續得到加強。

索爾福德市市長(cháng)保羅•丹尼特(Paul Dennett)說(shuō)： “英杰華公司的這項前期供資協(xié)議對索爾福德來(lái)說(shuō)是個(gè)好消息。長(cháng)期計劃是當建筑物完全被占用時(shí)，它將為我們的城市提供急需的業(yè)務(wù)價(jià)格。然后，這筆錢(qián)可以添加到理事會(huì )的預算中，并用作保護前線(xiàn)服務(wù)的一種方式。新貝利地區的復興仍在繼續，建成后將提供3,000個(gè)長(cháng)期工作，鼓勵該地區的經(jīng)濟發(fā)展并為當地人民帶來(lái)新的機會(huì )。”

英杰華投資咨詢(xún)公司(King Street Commercial)擔任顧問(wèn)。