AEW代表AEW歐洲價(jià)值投資者II(EVI II)收購了位于德國美因河畔法蘭克福的辦公樓Baseler Palais。

繼去年收購了慕尼黑的雅高大廈之后，這筆交易是該基金在法蘭克福的第一筆交易和在德國的第二筆交易，并通過(guò)投資組合中的九種資產(chǎn)將EVI II的管理資產(chǎn)增加到超過(guò)2.3億歐元。

該基金在首次收盤(pán)時(shí)籌集了超過(guò)3億歐元的股權承諾，目標總股本約為5億歐元，總投資能力約為10億歐元。

這座七層樓的建筑可出租空間約為c5,300平方米，出租率為50%，WALT為c4.6年。主要租戶(hù)是歐洲領(lǐng)先的和平研究機構之一的萊布尼茲研究所(Hebsis Institute of Hessische Stiftung Friedens-und Konfliktforschung)(HSFK)。該資產(chǎn)在中期提供資產(chǎn)管理和翻新潛力，包括在整個(gè)建筑物中出租空置空間。

位于法蘭克福最具活力的子市場(chǎng)之一，巴勒勒宮(Baseler Palais)地理位置優(yōu)越，距法蘭克福中央車(chē)站(Frankfurt Central Station)僅一分鐘路程，該車(chē)站可直達市中心，萊茵河-美因地區和歐洲其他地區以及靠近中央銀行區。搭乘火車(chē)也只需12分鐘即可到達法蘭克福國際機場(chǎng)。

AEW的EVI II基金經(jīng)理Carsten Czarnetzki說(shuō)：“資產(chǎn)為我們的團隊提供了一個(gè)機會(huì )，可以利用我們的專(zhuān)業(yè)知識來(lái)實(shí)施中短期資產(chǎn)管理和翻新測量。此次收購也與該基金的投資策略完全吻合，我們的重點(diǎn)是繼續為該基金籌集的資金投資于歐洲頂級城市，其中法蘭克福就是其中之一。”

AEW投資總監Tobias Schnurer補充說(shuō)：“此次收購為在德國最強大的辦公市場(chǎng)之一和主要金融中心收購位置優(yōu)越的辦公樓提供了機會(huì )，這得益于英國退歐的后果。由于全市辦公用房的空置率極低，而且用人需求旺盛，租金仍在繼續增長(cháng)，我們希望這項投資能很好地利用這一趨勢。”

AEW受Ashurst LLP，Drees&Sommer和Nova-Ambiente的建議。GSK Stockmann和仲量聯(lián)行代理賣(mài)方。