Legal&General(LGIM Real Assets)已與位于曼徹斯特Deansgate廣場(chǎng)的新的“出租”(BTR)塔“ North Tower”交換了合同。

此次收購符合LGIM Real Assets加強其對另類(lèi)和運營(yíng)部門(mén)的敞口的戰略，已代表其兩個(gè)最大的平衡基金，即英國房地產(chǎn)基金和管理基金，持股比例為50:50。結構體。

這筆交易是管理基金對BTR的首次收購，作為對替代行業(yè)持續推動(dòng)的一部分。先前的投資包括購買(mǎi)酒店，醫療設施和學(xué)生宿舍。成立于1971年的管理基金在過(guò)去六年中增長(cháng)了20億英鎊，目前的價(jià)值為34億英鎊。

對于英國房地產(chǎn)基金而言，此次收購進(jìn)一步增強了其對運營(yíng)資產(chǎn)的敞口，包括最近收購了切姆斯福德的189平BTR站點(diǎn)和三個(gè)站點(diǎn)的14,000平方英尺可出租的自存儲空間。自2006年成立以來(lái)，英國房地產(chǎn)基金已從1億英鎊增長(cháng)到如今的約30億英鎊，其成功得益于混合和高質(zhì)量的資產(chǎn)組合。

北塔由世界著(zhù)名的建筑師辛普森·豪(SimpsonHaugh)設計，座落在Deansgate廣場(chǎng)開(kāi)發(fā)項目的心臟地帶，由四個(gè)精心設計的住宅，商業(yè)和公共領(lǐng)域空間圍繞的優(yōu)雅住宅塔群。北塔(North Tower)在37層高的樓層中提供276套豪華公寓，包括一居室，兩居室和三居室。居民將可以獨家使用無(wú)與倫比的便利設施，其中包括兩層樓的健身房，20米的游泳池，桑拿浴室，蒸汽浴室，健身室和大型室內運動(dòng)場(chǎng)。

該建筑是從開(kāi)發(fā)商雷納克(Renaker)購買(mǎi)的，雷納克是英國領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商之一，在設計，建造和交付方面擁有良好的往績(jì)。世邦魏理仕就該交易提供了咨詢(xún)。

曼徹斯特被廣泛認為是“貝塔”全球城市，是倫敦以外英國最有經(jīng)濟影響力的地方之一。該市繼續受到投資者的持續關(guān)注，這是由于其在未來(lái)20年的人口增長(cháng)預計達到14%(相當于另外76,000人)以及多樣化的就業(yè)狀況的結果。

LGIM Real Assets在BTR領(lǐng)域擁有驕人的往績(jì)，并繼續成為其更廣泛平臺不可或缺的一部分。在整個(gè)業(yè)務(wù)范圍內，它現在在英國有16個(gè)運營(yíng)和開(kāi)發(fā)站點(diǎn)。North Tower是Legal&General在Deansgate廣場(chǎng)進(jìn)行的第二次BTR收購，相鄰的West Tower由其BTR基金于2019年4月購買(mǎi)。WestTower目前的出租率約為72%，超過(guò)了預期的租賃速度。

LGIM Real Assets房地產(chǎn)基金管理總監Michael Barrie表示：“此次收購代表了LGIM Real Assets最大的兩家基金的合并，因為我們將繼續擴大對替代行業(yè)的投資。除了酒店，自助式住宿和學(xué)生住宿之外，BTR仍將是首選的子行業(yè)，這使我們能夠實(shí)時(shí)進(jìn)入職業(yè)市場(chǎng)，并獲得租金收入的強勁增長(cháng)。

世邦魏理仕住宅投資總監湯姆·辛克萊爾(Tom Sinclair)表示：“世邦魏理仕很高興能為L(cháng)egal&General提供有關(guān)在Deansgate廣場(chǎng)收購北塔的建議。北塔樓是世邦魏理仕在迪恩斯蓋特廣場(chǎng)與L&G的第二筆交易，顯示出在西塔樓的強勁用人需求之后，人們對曼徹斯特住宅市場(chǎng)的持續信心?？⒐ず?，北塔將提供卓越的住宅住宿，使更多租房者有機會(huì )在這個(gè)理想的住宅地址體驗生活。”