第一太平戴維斯投資管理公司(Savills IM)已以其歐洲物流基金3(ELF 3)的價(jià)格，以8380萬(wàn)歐元的價(jià)格收購了法國大巴黎市新建的甲級優(yōu)質(zhì)配送中心。

該物業(yè)是代表機構投資者從全球最大的多元化房地產(chǎn)投資管理公司之一巴林收購的。

該配送中心位于巴黎郊區的Réau，是La Dorsale物流中心最堅固的物流中心之一，該中心從里爾經(jīng)巴黎，里昂到馬賽。它提供約67,000平方米的租賃空間，并已根據長(cháng)期協(xié)議完全出租給兩家物流服務(wù)提供商。

霸菱于2018年11月在建筑竣工后代表機構投資者收購了該物業(yè)。霸菱成功地在2019年夏季確保了剩余空間的出租。該物業(yè)獲得了BREEAM“非常好”評級。

這是第一太平戴維斯(Savills IM)代表其新推出的ELF 3進(jìn)行的收購。該基金是德國開(kāi)放式房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)基金，投資于流動(dòng)性歐洲核心市場(chǎng)的主要物流資產(chǎn)。投資方式為核心/核心+，盡管也可以考慮具有資產(chǎn)管理潛力的精選物業(yè)。該戰略力求在地理和不同占領(lǐng)者領(lǐng)域(包括工業(yè)，貿易和服務(wù))方面實(shí)現多元化。該基金對新投資者開(kāi)放。

該基金已獲得合同，在波蘭弗羅茨瓦夫成立了另一個(gè)配送中心，投資額約為3,300萬(wàn)歐元。荷蘭兩個(gè)配送中心的總投資額約為7500萬(wàn)歐元，目前正在商談中。

Savills IM的前身基金歐洲物流基金2(ELF 2)在2019年初對新投資者關(guān)閉。ELF2籌集了5.6億歐元的股權承諾，是目標金額2.5億歐元的兩倍多。ELF 2幾乎已全部投入，僅剩余4000萬(wàn)歐元股權。

這是Savills IM與Barings在法國的第二筆交易。2019年4月，收購了巴黎郊區Le Coudray-Montceaux的物流資產(chǎn)。

Savills IM由Jones Lang Lasalle，Wargny Katz，Gide Loyrette Nouel和Savills擔任顧問(wèn)。霸菱由Oudot&Associés提供建議。

第一太平戴維斯IM的投資總監Daniel Hohenthanner MRICS表示：“我們很高興能夠作為新物流基金的第一筆投資，在歐洲最大的都會(huì )區之一的A級配送中心獲得這筆資金。這筆基金的第二筆交易弗羅茨瓦夫的烏茲別克斯坦已經(jīng)簽署，預計將在1月轉移到該基金，因此，在基金啟動(dòng)后不久，將有40%以上的當前資本承諾投入到投資中，這再次證明了我們在確保和成功實(shí)施方面的實(shí)力在競爭激烈的市場(chǎng)環(huán)境中具有吸引力的物流特性。”

巴林銀行法國房地產(chǎn)國家負責人董事總經(jīng)理Severine Maumy-Laffineur表示：“此次交易大大提前了完成我們的業(yè)務(wù)計劃，并為我們的投資者帶來(lái)了豐厚的回報。這證明了我們的戰略方法可以利用巴黎地區對主要物流資產(chǎn)的強勁需求。這筆交易為巴林在法國的強勁表現做出了貢獻，在2019年完成了3.25億歐元的交易。”