該公司已經(jīng)確定了在古爾岡和其他城市進(jìn)行撤資的幾個(gè)項目。

通過(guò)出售兩個(gè)項目的股份籌集了200億盧比的資金后，印度最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀人DLF計劃通過(guò)私人股本將更多住房項目貨幣化，因為房地產(chǎn)銷(xiāo)售將繼續保持低迷。

9月，DLF以199億盧比的價(jià)格，將國家首都兩個(gè)即將進(jìn)行的項目中的每個(gè)項目分別出售了約50%的股份給新加坡主權財富基金GIC。

消息人士稱(chēng)，該公司已在古爾岡和其他城市中確定了幾處可供撤資的項目。

消息人士稱(chēng)，該公司正在考慮通過(guò)私募股權將部分住宅項目貨幣化，直到房地產(chǎn)市場(chǎng)改善為止，并補充說(shuō)，與GIC交易相比，擬議中的交易規模較小。

由于過(guò)去2-3年房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣，DLF在今年2月宣布，它將通過(guò)撤資或合資某些項目來(lái)籌集超過(guò)300億盧比的資金，以改善現金流和減少債務(wù)。

作為該戰略的一部分，DLF的子公司DLF Home Developers Ltd(DHDL)上個(gè)月與GIC成立了一家合資企業(yè)，共同在德里中部開(kāi)展兩個(gè)新項目。

“ GIC將投資約199億盧比。合資公司有望從GIC在全球范圍內投資于綜合開(kāi)發(fā)項目的經(jīng)驗中受益。” DLF說(shuō)。

該公司出售了這兩個(gè)即將到來(lái)的項目中約50%的股份，與此處Moti Nagar的現有項目“ Capital Green”相鄰。

消息人士稱(chēng)，DLF希望通過(guò)在項目層面籌集私募股權基金，將其住宅業(yè)務(wù)(DevCo)的債務(wù)維持在當前水平。

在短期內，私募股權基金將替代通常來(lái)自銷(xiāo)售的現金流。

截至2015年6月30日，DLF的凈債務(wù)為21,598千萬(wàn)盧比，其中，發(fā)展業(yè)務(wù)(DevCo)的凈債務(wù)為7,598千萬(wàn)盧比，而租賃部門(mén)(RentCo)的凈債務(wù)為1,400千萬(wàn)盧比。

在租賃業(yè)務(wù)方面，DLF董事會(huì )本月初決定，發(fā)起人將出售其在租賃部門(mén)DLF Cyber?? City City Developers Ltd(DCCDL)中40%的股份。

DLF將繼續持有DCCDL 60%的股份。

發(fā)起人將把擬議出售所實(shí)現的金額的很大一部分再投資于DLF Ltd，DLF Ltd隨后將利用這筆資金來(lái)削減其債務(wù)。

消息人士稱(chēng)，在發(fā)起人出售其所持DCCDL股份并將其中很大一部分再投資于DLF之前，租賃業(yè)務(wù)的債務(wù)可能會(huì )略有上升。

DLF預計，通過(guò)租賃其面積為3000萬(wàn)平方英尺的商業(yè)物業(yè)，本財政年度的租金收入將達到240億盧比。

該公司擁有近3億平方英尺的土地儲備，其中約5000萬(wàn)平方英尺正在建設中。