烏節街投資管理 公司(Orchard Street Investment Management)已以1,650萬(wàn)歐元(1,490萬(wàn)英鎊)的價(jià)格完成了對位于赫特福德郡赫默爾亨普斯特德的優(yōu)質(zhì)多地工業(yè)地產(chǎn)的收購。該資產(chǎn)是由St.James的Place Property Unit Trust 從DTZi收購的。Centro工業(yè)區是一個(gè)永久性的獨立式房地產(chǎn)，總面積約為63,000平方英尺，由四個(gè)現代化單元組成。該物業(yè)可全部租給維珍傳媒，NTT，救護車(chē)服務(wù)和DHL等四家高品質(zhì)租戶(hù)，有效期為9.5年，每平方英尺的低通過(guò)租金為11歐元(10英鎊)，與該地區的主要租金相比，租金增長(cháng)的前景超過(guò)每平方英尺14.4歐元(13英鎊)。

該物業(yè)位于赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)已建立的梅蘭茲工業(yè)區內，這是戰略性工業(yè)區，位于M1高速公路以西1英里，M25高速公路以北4英里，倫敦市中心西北24英里。與更廣闊的東南亞市場(chǎng)相比，赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)內的工業(yè)供應特別低，并且位置優(yōu)越，是得益于工業(yè)居住者從倫敦市中心遷離的最后一英里。

烏節街的收購經(jīng)理Harry Buxton表示： “鑒于目前缺乏優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和機會(huì )良多的機會(huì )，此次收購對我們客戶(hù)的投資組合是一個(gè)很好的補充，并顯示了我們對工業(yè)部門(mén)的強烈需求。在動(dòng)蕩的環(huán)境中，該物業(yè)可從強大的租戶(hù)陣容中提供穩定的收入，而且，在赫默爾亨普斯特德(Hemel Hempstead)和更廣闊的東南市場(chǎng)，職業(yè)需求依然旺盛，該物業(yè)的租金增長(cháng)前景十分樂(lè )觀(guān)。”