根據第一太平戴維斯的最新研究，到2020年第三季度，歐洲酒店入住率平均增長(cháng)至38.6%，與大流行高峰時(shí)的歷史低位15.3%相比有了顯著(zhù)改善。盡管整個(gè)夏季的國際旅行都受到了一定程度的抑制，但在許多歐洲酒店市場(chǎng)，推動(dòng)國內復蘇的主要是國內需求。與歐洲大陸其他地區相比，德國對流感大流行的反應相對較快，導致飯店的重新開(kāi)業(yè)速度更快。再加上龐大的國內旅行者基礎，導致德國在第三季度的酒店入住率超過(guò)了歐洲平均水平。

第一太平戴維斯研究公司副總裁喬什·阿諾德(Josh Arnold)評論說(shuō)：“在投資市場(chǎng)受到大流行的不利影響之際，以休閑為主導的國內旅行為某些職業(yè)市場(chǎng)的復蘇奠定了基礎，對酒店業(yè)產(chǎn)生了信心。”球隊。Savills報告稱(chēng)，投資活動(dòng)同比下降56.3%，至72億歐元。值得注意的是，Covid之前的交易活動(dòng)占該數字的43.8%。

歐洲，中東和非洲地區第一太平戴維斯酒店團隊總監理查德·道斯(Richard Dawes)表示：“由于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)不佳而難以獲得債務(wù)，這已成為許多投資者進(jìn)入中國的重要障礙。“但是，酒店投資市場(chǎng)的長(cháng)期基本面支持了持續的興趣，在過(guò)去六個(gè)月中完成了許多關(guān)鍵交易。”

第一太平戴維斯(Savills)記錄到，英國仍是2020年流動(dòng)性最高的酒店投資市場(chǎng)，很大程度上受到倫敦少數優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的支持。德國與其業(yè)務(wù)復蘇的步伐一致，同比下降幅度不大-34%，占2020年初至今歐洲酒店總投資的五分之一，總計14.3億歐元。Savills指出，倫敦，巴黎和柏林是今年以來(lái)投資額最高的地區，與之前的低迷時(shí)期一樣，投資者對歐洲酒店市場(chǎng)的信心再次出現了向質(zhì)量的飛躍，向著(zhù)主要城市的緊縮。

Savills觀(guān)察到，面對經(jīng)濟衰退時(shí)尋求穩定的長(cháng)期收益選擇的投資者，薩維爾斯觀(guān)察到，租賃資產(chǎn)的主要收益率仍然最高，在整個(gè)歐洲平均為4.46%。此后，空缺/特許經(jīng)營(yíng)和管理合同的平均收益率分別擴大至114bps和157bps。