Hillview房地產(chǎn) 公司已經(jīng)為伯明翰市郊的Hillview Partners Property Fund III收購了一個(gè)辦公園區，這是一個(gè)新的3.33億歐元(3億英鎊)增值區域房地產(chǎn)基金。在對新基金的第一筆投資中，Hillview 以1080萬(wàn)歐元(970萬(wàn)英鎊)的價(jià)格從Catalyst Capital購入了Kings Court的三座相鄰辦公樓，這是伯明翰商業(yè)園高質(zhì)量辦公套件的開(kāi)發(fā)。產(chǎn)率8.72%。
這三座建筑物包括六個(gè)獨立單元，面積為2620-2650，總面積為51,503平方英尺，套房范圍從1,500平方英尺到17,150平方英尺。占領(lǐng)者從中小型企業(yè)到國際技術(shù)公司。加權平均未到期租賃期限為4.66年。伯明翰商業(yè)園位于Solihull的M42旁，是中部地區最著(zhù)名的商業(yè)中心之一，占地148英畝，占地面積184萬(wàn)平方英尺。
Hillview Group的創(chuàng )始人兼Hillview Real Estate基金經(jīng)理Nadav Livni說(shuō)：“ Kings Court是我們新基金的絕佳首筆收購，它為我們提供了從即將發(fā)生的租賃事件，單位翻新和租賃合同中增加價(jià)值的機會(huì )。我相信六個(gè)六層高的獨立式單元對于在COVID后環(huán)境中尋求職業(yè)靈活性和安全性，使租戶(hù)能夠開(kāi)車(chē)和騎車(chē)上班以及在附近擁有出色的便利設施的公司將具有極大的吸引力。收購Kings Court符合我們長(cháng)期戰略，即在主要城市和地區投資位置優(yōu)越，多租戶(hù)，機構品質(zhì)的房地產(chǎn)，這是我們收集超過(guò)98%的房地產(chǎn)的主要因素。自禁售開(kāi)始以來(lái)，我們現有投資組合的租金開(kāi)始上漲，這說(shuō)明了我們專(zhuān)注方法的韌性。”
