住宅擔保收入公司(ReSI) 與大學(xué)退休金計劃(USS)簽訂了新的3.317億歐元(3億英鎊)超長(cháng)期擔保債務(wù)安排。新的為期45年的融資額度可用于未來(lái)三年的并購交易，是首次以共享所有權作為擔保的獨立投資級融資，該行業(yè)的增長(cháng)和供應因缺乏長(cháng)期機構債務(wù)而受到限制。該貸款為ReSI提供了長(cháng)期且低成本的資金，以實(shí)現全部收益并隨后擴大其共享所有權投資組合。

ReSI最初將提取3,760萬(wàn)歐元(3,400萬(wàn)英鎊)的設施，在先前宣布的對Clapham Park的最后73棟房屋的收購完成之后，該設施將獲得其位于Totteridge的166個(gè)單位的共享所有權投資組合的擔保。倫敦的克拉珀姆公園(Clapham Park)，在提款日的賬面價(jià)值為7520萬(wàn)歐元(6800萬(wàn)英鎊)。

在整個(gè)COVID-19危機中，共享所有權已被證明具有高度防御性，租金由業(yè)主的抵押貸款提供者提供支持，ReSI在第二季度整個(gè)季度繼續進(jìn)行第一批銷(xiāo)售，凈新銷(xiāo)售為24。截至2020年6月30日，ReSI共有所有權的166套房屋中，有60套房屋被占用，有42套被保留，并且正在出售中，還有64套可供共享所有者使用。

ReSI Capital Management首席執行官Alex Pilato表示： “對于ReSI以及社會(huì )住房領(lǐng)域而言，這都是一個(gè)重要的里程碑，代表了首個(gè)獲得共享所有權的獨立投資級債務(wù)融資。該貸款是在USS的一個(gè)重要合作伙伴那里以極具吸引力的價(jià)格獲得的，并保持了我們既定的戰略，即確保長(cháng)期攤銷(xiāo)投資級債務(wù)，以確保資產(chǎn)質(zhì)量，同時(shí)將再融資和契約風(fēng)險以及利率風(fēng)險降至最低。

ReSI Capital Management投資經(jīng)理Ben Fry表示：“該設施將使我們能夠與眾多現有和新合作伙伴一起，將ReSI部署到我們有吸引力的共享所有權機會(huì )管道中。共有所有權通過(guò)為關(guān)鍵工人提供接近就業(yè)的經(jīng)濟適用房，同時(shí)為ReSI提供出色，安全的通脹相關(guān)投資，從而對社會(huì )產(chǎn)生重大影響。我們始終堅信，共享所有權是解決住房負擔能力不足和無(wú)法永久滿(mǎn)足目標住房需求的最有效解決方案，這一觀(guān)點(diǎn)在當前的大流行中得到了加強。在將共享所有權確定為非?？蓴U展的投資機會(huì )之后，我們希望將來(lái)將重點(diǎn)放在這一領(lǐng)域，

USS投資管理私人信貸主管Ben Levenstein表示：“這項投資將提供極具吸引力的通脹相關(guān)現金流，以幫助支付會(huì )員的養老金，同時(shí)對社會(huì )產(chǎn)生積極的影響。作為長(cháng)期負責任的投資者，USS一直在尋求對社會(huì )住房的投資，我們很高興能夠宣布與ReSI建立長(cháng)期合作伙伴關(guān)系。這項投資不僅將推動(dòng)ReSI的增長(cháng)，而且還將為關(guān)鍵工人和其他尋求可負擔房屋的人提供急需的供應。”

USS投資管理高級總監Eamon Ray表示： “我們很高興能夠與整個(gè)ReSI團隊合作，在全英國支持提供可負擔得起的共有房屋，在住房領(lǐng)域創(chuàng )建獨特的融資結構。該設施是一個(gè)令人振奮的機會(huì )，可以創(chuàng )建可負擔房屋的大規模組合，并通過(guò)資產(chǎn)和現金流的支持向USS提供長(cháng)期的通貨膨脹相關(guān)現金流。”