根據第一太平戴維斯分析的RCA數據，盡管有Covid-19，但投資者仍繼續進(jìn)入歐洲城市物流領(lǐng)域，在2020年1月至2020年5月期間支出37億歐元，同比(同比)增長(cháng)7%。在同一時(shí)期，盡管許多歐洲國家實(shí)行了數周的出行限制，但跨境投資的比例卻從去年的57%增加到了65%。
最近的交易包括Hines代表Hines泛歐洲核心基金(HECF)收購位于荷蘭烏得勒支的62,000平方米的城市物流配送中心，以及Realterm Logistics在西班牙以巴塞羅那倉庫收購的形式首次亮相。
第一太平戴維斯歐洲，中東和非洲區域投資咨詢(xún)公司Omnichannel集團總監Marcus de Minckwitz表示：“一般的物流部門(mén)，尤其是城市物流，正日趨強大。鑒于積極的基本面因素以及整個(gè)歐洲電子商務(wù)的興起推動(dòng)了需求，國內外投資者仍在爭奪產(chǎn)品，導致我們監控的幾乎所有歐洲國家的收益率都下降。”
第一太平戴維斯歐洲研究副總裁邁克·巴恩斯補充說(shuō)：“近年來(lái)，城市物流中心已經(jīng)從服務(wù)企業(yè)擴展到現在也已經(jīng)服務(wù)于消費者。電子商務(wù)仍然是其背后的主要驅動(dòng)力，我們注意到在線(xiàn)零售銷(xiāo)售的增長(cháng)達到了前所未有的水平，而歐洲大部分地區都處于封鎖狀態(tài)。我們預計，這將在整個(gè)2020年剩余時(shí)間內激增租戶(hù)需求，并對租金產(chǎn)生進(jìn)一步的上行壓力。
