Helical已同意以4,850萬(wàn)英鎊的價(jià)格出售倫敦辦公樓，作為其與對沖基金The Baupost Group合資伙伴關(guān)系的一部分。

最近完工的六層樓，位于Bartholomew Close 90號，已出售給代表法國集體房地產(chǎn)投資工具的泛歐投資業(yè)務(wù)公司La Francaise Real Estate Partners International(LF REPI)。出售價(jià)格為4,850萬(wàn)英鎊，凈初始收益率為3.92%(每平方英尺資本價(jià)值1,594英鎊)。

該建筑提供24,013平方英尺的辦公空間，以及6,414平方英尺的餐廳，該餐廳由屢獲殊榮的LINO占據，所有餐廳均位于一處保留著(zhù)維多利亞風(fēng)格的迷人外墻后面。這五名辦公室租戶(hù)涵蓋了多個(gè)行業(yè)，包括法律，軟件設計和商業(yè)咨詢(xún)。每年總標題租金為2,031,224英鎊，相當于辦公樓平均每平方英尺76.26英鎊。

據Helical稱(chēng)，該建筑提供了BREEAM Excellence，自行車(chē)存放和淋浴設施，并“為吸引了Barts Square新城市地區鮮明特性及其出色連通性的企業(yè)提供了當代時(shí)尚的辦公空間”。

Helical首席執行官Gerald Kaye表示：“盡管在有限的環(huán)境中運營(yíng)，但此次出售的時(shí)機反映了我堅定的信念，即優(yōu)質(zhì)倫敦房地產(chǎn)將繼續吸引國際資本。90 Bartholomew Close是Barts Square房地產(chǎn)不可或缺的一部分，因為它是新創(chuàng )建的公共領(lǐng)域和零售產(chǎn)品的公認地標“門(mén)戶(hù)”。我們期待與LF REPI繼續密切合作，以確保遺產(chǎn)不斷發(fā)展壯大。”

LF REPI投資總監Peter Balfour補充說(shuō)：“ 90 Bartholomew Close標志著(zhù)我們代表La Francaise基金在英國進(jìn)行的首次收購的里程碑，并表示有意在英國房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展我們管理的資產(chǎn)。我們很高興在Helical的Barts Square房地產(chǎn)中購買(mǎi)了一座關(guān)鍵建筑物，并預計與附近新開(kāi)發(fā)項目的完成相關(guān)的良好增長(cháng)前景。90 Bartholomew Close為我們集團管理著(zhù)230億歐元資產(chǎn)的投資組合提供了很好的補充。”

Helical和Baupost的合資企業(yè)在2011年收購了90 Bartholomew Close，并分三期對這一地區進(jìn)行了開(kāi)發(fā)。巴茲廣場(chǎng)(Barts Square)是位于圣保羅(St Paul)和史密斯菲爾德(Smithfield)之間的三英畝混合用途開(kāi)發(fā)項目。它由236棟高質(zhì)量公寓組成，辦公面積約250,000平方英尺，分布在三棟建筑以及10個(gè)零售和餐飲單元中，距離新的Farringdon東伊麗莎白線(xiàn)(Crossrail)站僅幾步之遙，該站將于2021年開(kāi)放。

Helical由Ingleby Trice和Fineman Ross建議。仲量聯(lián)行代理國際法語(yǔ)國家房地產(chǎn)合作伙伴。