英國房地產(chǎn)投資信托基金麥凱證券有限公司(McKay)完全專(zhuān)注于倫敦和東南地區的辦公，工業(yè)和物流市場(chǎng)，已交換合同出售位于倫巴第街30號的長(cháng)期租賃權益，倫巴底街是位于市中心的優(yōu)質(zhì)辦公樓。倫敦

整體銷(xiāo)售價(jià)格為7,650萬(wàn)英鎊(扣除未完成的租戶(hù)激勵措施，稅收和銷(xiāo)售成本之前)，按補充價(jià)值計算，初始凈收益率為4.16%，資本價(jià)值為每平方英尺1,308英鎊。

出售要獲得房東的同意并滿(mǎn)足與高速公路相關(guān)的某些條件，可能需要第三方的批準，預計時(shí)間約為三個(gè)月。銷(xiāo)售完成后將另行宣布。

McKay對倫巴底街30號的重新開(kāi)發(fā)已于2019年初完成。BREEAM“ Excellent”大樓占地11層，提供58,500平方英尺，在15年內完成了向富時(shí)100財富管理公司St. James's plc的出租。租約直到2034年(不間斷)，確保每年凈租金為340萬(wàn)英鎊(每平方英尺總價(jià)65.00英鎊)。加上其位于城市中心的位置，它提供了出色的無(wú)柱辦公空間和出色的自然采光，并帶有堅固的屋頂露臺。

McKay于1999年購買(mǎi)了該土地的長(cháng)期租賃權益，購買(mǎi)了多棟36,000平方英尺(1960年)的辦公樓，每年產(chǎn)生租金收入110萬(wàn)英鎊。在獲得當前計劃的規劃同意的同時(shí)，保留了建筑物的收入，使可出租面積增加了62%。McKay在2014年成功籌集資金，促進(jìn)了該物業(yè)的投機性再開(kāi)發(fā)，從而產(chǎn)生了股東價(jià)值，并以最高品質(zhì)的建筑增強了這座歷史悠久的城市位置。

出售完成后，收益將首先用于償還債務(wù)，然后再投資于新的收購和投資機會(huì )。

萊坊(Knight Frank)代表麥凱，法國巴黎銀行(BNP Paribas)代表買(mǎi)方。