零售租金開(kāi)始走強，從一個(gè)偉大的秋季開(kāi)始，將曼哈頓的17條主要購物走廊中的六條提升至正面，其中一個(gè)是平面而非四個(gè)正面 - 與一年前的一個(gè)單位相比，The Post可以獨家報道。
據紐約房地產(chǎn)局春季零售報告顯示，最大的跳躍是當地人和游客人數眾多的走廊。
報告指出，2019年頭幾個(gè)月的交易是由食品和飲料行業(yè)推動(dòng)的，其次是運動(dòng)服，化妝品和技術(shù)品牌。
市中心的漲幅最大，因為百老匯的租金自秋季以來(lái)已經(jīng)下跌了19%，達到每平方英尺401美元。在先驅廣場(chǎng)和西34街的其他地區，自秋季以來(lái)的租金上漲了7%，達到每平方英尺613美元。在時(shí)代廣場(chǎng)，由于需求增加和價(jià)格較低的空間從市場(chǎng)上消失，租金從持平轉為4%，每平方英尺上漲至每平方英尺1,936美元，每平方英尺的價(jià)格在1,500美元至2,350美元之間。
自去年秋季以來(lái)上漲2%的是位于東57街的億萬(wàn)富翁排在第五和公園大道之間，第四大街在第四街和第二十三街之間的第五大道，以及第五大道從第49街到第59街的豪華街。后者的“高街”區域保持了該市最高的租金，每平方英尺2,000美元至4,000美元不等，因為幾個(gè)大型供應仍然空置 - 但仍然比一年前下降了22%。
即使麥迪遜大道上的交易從第57街到第72街也是如此，因為大道上的那些人尋求更好的空間，租金再下跌10%，達到每平方英尺1,039美元，自去年春天以來(lái)下跌了25%。
百老匯在第72街和第86街之間也表現不佳，租金下跌11%，至每平方英尺273美元，比一年前下降16%，哥倫布大道下跌6%，自秋季以來(lái)每平方英尺279美元，因為該市規則禁止更大的店面繼續阻礙零售商。
Flaleron和Soho的Harlem第125街和百老匯都下降了2%。后者也在掙扎，因為彈出窗口持續存在，長(cháng)期奢侈的租戶(hù)仍留在街頭。TJMaxx在布魯姆和格蘭德之間的百老匯473號開(kāi)業(yè)可能會(huì )促使其他價(jià)外連鎖店深入挖掘。
經(jīng)紀人和業(yè)主正在加速下周在拉斯維加斯舉行的國際購物中心理事會(huì )會(huì )議，預計將有新的可用性，包括Vornado的Farley火車(chē)站計劃。
隨著(zhù)業(yè)主改造建筑物和備受矚目的項目上線(xiàn)，包括Hudson Yards，Gansevoort Row，Seaport District和Essex Crossing，庫存也有所增加。
然而，本地經(jīng)紀商也從2018年開(kāi)始提出他們最具創(chuàng )造性和重要性的交易，現在正在競爭REBNY年度零售交易競賽。
市中心在提名中占主導地位，只有五個(gè)交易中有一個(gè)完成了上城。
上城提名 - 一項17,530平方英尺的租約，將宜家的“僅交付”城市戰略帶到第三大道999號。在Bloomingdale's對面 - 由Eric Yarbro，Robert L. Freedman，Jonathan Plotkin，Taylor Bell和Timothy Pond的高力國際團隊完成。
Noho是Showfields的受益者，Showfields是一家點(diǎn)擊消費者的百貨公司，在Lafayette街西南角的11 Bond St.的四個(gè)故事中開(kāi)放了14,707平方英尺。Cushman&Wakefield的Brandon Singer代表了這一概念，其中包括旋轉的時(shí)尚概念，其中包括兩個(gè)旋轉藝術(shù)故事和另一個(gè)共同工作和活動(dòng)空間的故事。占地1,700平方英尺的屋頂露臺擁有1500平方英尺的有蓋支撐區域。Sinvin Real Estate的Christopher Owles建議RFR所有權。
在哈德遜廣場(chǎng)，羅盤(pán)艾布拉姆斯，麗莎羅森塔爾和康斯帕斯艾布拉姆斯零售戰略的柯蒂斯伍德賽德帶來(lái)了舊金山的彈出式彩色工廠(chǎng)，在150 Varick St.，又名251 Spring St.，租期為11,000平方英尺，為期兩年。體驗藝術(shù)展已經(jīng)成為一個(gè)必看的景點(diǎn)，在16個(gè)房間里慶祝色彩，20個(gè)“色彩體驗”由藝術(shù)家設計，并設立免提自拍。
在金融區，Life Time健身公司租用了72,260平方英尺的大部分地下空間，位于Harry Macklowe在One Wall St.重新設計的豪華住宅項目的基礎上。彼得·惠特納克的一個(gè)RKF團隊，Jackie Totolo和Scott Zinovoy代表了這座建筑，而達特茅斯公司則是Joe Mastromonaco和Fritz Kemerling為健身公司工作。
附近，位于28 Liberty Street的Alamo Draft House租賃了40,000平方英尺的租約，在前One Chase Manhattan辦公樓的基地開(kāi)始了對廣場(chǎng)的租賃和舒適設施的翻新。
Newmark Knight Frank的Jeffrey D. Roseman和Ross Kaplan代表了復星的所有權。
6月11日星期二，在Convene的117 W. 46th St.舉辦的第21屆年度零售交易年度獎項雞尾酒會(huì )上，將頒發(fā)最精巧，最重要的優(yōu)惠獎。