幾十年來(lái)，Rockaways因其獨特的夏季場(chǎng)景而被大肆宣傳，一直吸引著(zhù)大批喜愛(ài)陽(yáng)光的日間旅行者，他們渴望沿著(zhù)該地區的5英里長(cháng)的木板路上的海灘狂歡?，F在，皇后區西南部的人們看到全年都將Rockaways稱(chēng)為家園的人數激增，部分歸功于專(zhuān)用渡輪，強大的沖浪場(chǎng)景以及食品和藝術(shù)的復興。
沖浪文化對于42歲的Marc Cefalu來(lái)說(shuō)是一個(gè)巨大的吸引力，他是一名在Park Slope工作的項目經(jīng)理和制造商。然而，這是布魯克林不斷飆升的租金，這有助于影響他去年3月離開(kāi)Bed-Stuy之后在那里生活超過(guò)15年的決定。“隨著(zhù)時(shí)間的推移，租金上升到天文數字，”他說(shuō)。“我覺(jué)得我已經(jīng)到了洛克威的一半，為什么我不去那里?”
如今，Cefalu的目標是堅定地購買(mǎi)他自己的洛克威嬰兒床，與此同時(shí)，每月支付1,150美元 - 相當于他在Bed-Stuy支付的費用 - 一個(gè)舒適的單臥室平房，帶有露臺和戶(hù)外空間Rockaway公園。雖然通勤上班時(shí)間較長(cháng)，冬季對于海灘鎮新手來(lái)說(shuō)可能具有挑戰性，但Cefalu對這一變化感到滿(mǎn)意。“我住在離海灘不到五分鐘的路程，”他補充道。
其他人反映了Cefalu的領(lǐng)先優(yōu)勢，并在城市居住區進(jìn)行交易，以全天候致電Rockaway回家。
對于有成就的糕點(diǎn)廚師Tracy Obolsky來(lái)說(shuō)，Rockaways悠閑，前衛的魅力成為了她的兩種激情：烘焙和沖浪的最佳城市前哨。
近二十年來(lái)，36歲的奧博爾斯基和她的丈夫前身為Fort Greene居民，于2014年離開(kāi)繁華的自治市鎮，搬遷到Rockaway的Arverne--位于半島的九個(gè)社區中間。
在曼哈頓市中心艱苦的工作日之前，輕松進(jìn)入沙灘游樂(lè )場(chǎng)和黎明沖浪的樂(lè )趣，足以讓Obolsky考慮從布魯克林到海灘的過(guò)渡。然而，從2012年的超級風(fēng)暴桑迪之前就感受到了另一種洛克威復興的明顯感覺(jué)，這種感覺(jué)引發(fā)了更為深遠的影響：有機會(huì )在她從小就熱愛(ài)和訪(fǎng)問(wèn)的海濱社區開(kāi)設自己的公司。
現在，Obolsky騎著(zhù)自行車(chē)或滑板在木板路上的25個(gè)街區開(kāi)始她的一天Rockaway Beach Bakery，這是她在洛克威海灘大道上開(kāi)放的流行咖啡和糕點(diǎn)。“我們剛剛慶祝了我們的2周年紀念日，”Obolsky發(fā)出聲響。
根據長(cháng)期房地產(chǎn)經(jīng)紀人羅賓夏皮羅(Robin Shapiro)的說(shuō)法，投資者在沙灘上購買(mǎi)房產(chǎn)的情況一直在穩步上升，她并不認為需求會(huì )在短期內停滯不前。雖然季節性租賃一直是大生意，但它是新的公寓和周末家庭的撤退，正在創(chuàng )紀錄的時(shí)間內突然出現，往往是全現金交易。“如果房產(chǎn)價(jià)格合適，他們將在兩秒內賣(mài)出，”夏皮羅說(shuō)。
Shapiro目前市場(chǎng)上最受歡迎的兩處房產(chǎn)包括位于Far Rockaway的25th Street海灘的兩居室平房，價(jià)格為259,000美元，以及位于Belle Harbour的129th Street的四居室房子，價(jià)格為599,000美元，包括一個(gè)私人后院和兩個(gè)停車(chē)位。
經(jīng)紀人還將風(fēng)景優(yōu)美的紐約渡輪航線(xiàn)歸功于曼哈頓，從5月20日開(kāi)始每天往華爾街11號碼頭增加15次往返，以滿(mǎn)足半島不斷升級的興趣。道格拉斯·艾利曼(Douglas Elliman)的經(jīng)紀人尼古拉斯·康格納尼(Nicholas Compagnone)說(shuō)：“與地鐵價(jià)格相同，你可以在不到一個(gè)小時(shí)的時(shí)間內到達天堂，手里拿著(zhù)飲料或騎自行車(chē)。” “Rockaway的房產(chǎn)價(jià)值幾乎翻了一番，而且只會(huì )繼續增長(cháng)。”
Compagnone補充說(shuō)，一個(gè)新開(kāi)發(fā)項目的單臥室幾年前會(huì )花費大約215,000美元，現在的價(jià)格為350,400美元。
為了滿(mǎn)足不斷增長(cháng)的興趣，一些高端項目已經(jīng)出現，其中包括The Marcal Group在147 Beach 116th St. Mere建造的86個(gè)單元的公寓，距離沙灘僅有幾步之遙，擁有一個(gè)海景屋頂平臺，一個(gè)健身中心和停車(chē)。三臥室公寓要價(jià)107萬(wàn)美元，而一臥室公寓價(jià)格為399,000美元。
Tides的126間豪華租賃，位于190 Beach 69th St.的兩年歷史的公寓樓目前占99%(工作室起價(jià)2,000美元，三間臥室起價(jià)3,115美元)。位于Tides Road 6804附近的第二棟公寓樓目前正在The Tides建造，并將于2020年春季開(kāi)放，共有93個(gè)單位。根據該項目的高級項目主管兼總法律顧問(wèn)格里羅姆斯基(Gerry Romski)的說(shuō)法，已經(jīng)有超過(guò)300名潛在租戶(hù)的候補名單。
Compagnone正在150海灘120街的水上營(yíng)銷(xiāo)一個(gè)開(kāi)發(fā)站點(diǎn)，劃分為50個(gè)公寓，價(jià)值450萬(wàn)美元。
對于羅姆斯基來(lái)說(shuō)，逃離城市狂熱的步伐是不言而喻的。“我們擁有與漢普頓相同的海洋，但是一個(gè)更好的海灘，沖浪和一條美妙的木板路，允許騎自行車(chē)，”羅斯基說(shuō)，他住在威徹斯特，但每天在洛克威斯工作。
他很快就會(huì )在附近添加一個(gè)全新的45,000平方英尺的YMCA，以及新的餐館，咖啡館，商店等等。對于那些可能想要在租賃或抵押之前在該地區居住的人來(lái)說(shuō)，有很多房間可供夜間住宿，包括在洛克威海灘大道上的九間客房的高潮(High High Tide)(120美元/晚) )。2020年的春天將帶來(lái)Rockaway酒店的隆重開(kāi)業(yè)，這是一家六層，61間客房的精品酒店，距離渡輪站僅兩個(gè)街區的IGC Hospitality Group。
對于那些關(guān)于Rockaway搬遷的人來(lái)說(shuō)，并不是所有的沖浪和沙灘：半島也成為一個(gè)觀(guān)看新鮮藝術(shù)和文化活動(dòng)的人。選擇附近的Fort Tilden，它是洛克威劇院公司和洛克威藝術(shù)家聯(lián)盟的中心，該團隊是去年備受贊譽(yù)的夏季特定MoMA PS1裝置的組合。
今年6月，戶(hù)外電影放映活動(dòng)將在雅各布里斯公園(Jacob Riis Park)開(kāi)始，作為9月份洛克威電影節(Rockaway Film Festival)的微妙崛起。該節日由Rockaway居民于去年推出，其中包括節日創(chuàng )始人兼兼職居民Sam Fleischner，他與妻子Elsa和學(xué)齡前兒童Lucien一起在布魯克林Prospect-Lefferts花園的公寓和Rockaway的青翠土地之間分配時(shí)間。海灘，他們有溫室，菜園和一個(gè)小樹(shù)林的蘋(píng)果和桃樹(shù)，充滿(mǎn)樹(shù)木秋千和火坑。
對于Fleischner來(lái)說(shuō)，在洛克威(Rockaways)觀(guān)看經(jīng)典，失落和晦澀難懂的電影的機會(huì )太好了，不能錯過(guò)。“我們的目標是建立一個(gè)可以全年展示電影的空間，”他補充道。
當地報紙The Wave的編輯Mark Healey表示，新人們正在“購買(mǎi)Rockaway的承諾。” 他補充說(shuō)，居民們面對諸如漫長(cháng)的通勤和寒冷的淡季等小挑戰時(shí)，表現出了充滿(mǎn)活力的彈性 - 而且也是更大的挑戰。“當颶風(fēng)桑迪襲來(lái)時(shí)，遭受了如此多的破壞，很多人失去了家園和企業(yè)，”希利說(shuō)。“這真的是毀滅性的，但對它的回應是那種創(chuàng )造了我們現在所處的現實(shí)的種子。從黑暗中走出來(lái)。