Tritax EuroBox plc已同意購買(mǎi)德國兩筆資產(chǎn)，總對價(jià)為2.909億歐元(不包括收購成本)。這兩筆交易以股票交易的形式進(jìn)行，每年的租金總收入為1,138萬(wàn)歐元，合并凈初始收益率為3.9%。

該公司同意收購巴伐利亞州紐倫堡地區高度可持續發(fā)展的最新物流物業(yè)的永久業(yè)權。這座高度指定的物流大樓是一家領(lǐng)先的德國運動(dòng)服制造商的歐洲分銷(xiāo)總部，戰略性地位于德國中南部，靠近通往法蘭克福的A3高速公路上的紐倫堡，并靠近租戶(hù)的總部。該物業(yè)已按照最高的可持續發(fā)展標準進(jìn)行開(kāi)發(fā)。它是二氧化碳中性物質(zhì)，按照LEED金標準建造，得益于經(jīng)過(guò)認證的綠色能源采購，具有安裝在屋頂的光伏系統，可產(chǎn)生1.5兆瓦的電能，并具有22,500平方米的綠色屋頂。該物業(yè)的租賃期為14年，得益于從租賃開(kāi)始的四年索引假期后，索引升至德國CPI指數的100%。這個(gè)占地20公頃的場(chǎng)地具有擴展潛力，可額外增加42,000平方米的建筑面積。

Tritax EuroBox還收購了位于黑森州利奇的專(zhuān)門(mén)建造的物流大樓。該物業(yè)目前正在建設中，預計于2021年5月1日竣工。該大樓位于法蘭克福以北約60公里，靠近吉森鎮和戰略性A5 / A45高速公路交叉口，并租用了15年，以快速發(fā)展全球在線(xiàn)家具集團Wayfair。在租賃開(kāi)始三年的索引假期之后，該租賃每年索引到德國CPI的100%。該物業(yè)已按照高可持續性標準建造，并獲得DGNB金標準認證，并受益于一系列減少運營(yíng)的措施。屋頂有能力支撐太陽(yáng)能光伏板的安裝。高規格的建筑，包括16m的屋檐高度，223個(gè)裝載門(mén)，192個(gè)HGV車(chē)位和415個(gè)車(chē)位，也使該建筑可細分為9個(gè)單元。

這兩個(gè)物業(yè)均由歐洲領(lǐng)先的物流開(kāi)發(fā)商Dietz AG和公司保留的開(kāi)發(fā)合作伙伴之一開(kāi)發(fā)。Dietz AG將仍然是這兩種資產(chǎn)的少數股東。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理Nick Preston評論：“繼2021年3月成功募集了2.3億歐元的新股權之后，我們很高興能在德國的核心物流地點(diǎn)迅速收購這兩項資產(chǎn)，將最近募集的大部分股權??收益以及可盈利出售的收益用于在波蘭的資產(chǎn)。兩座建筑都是高度可持續的，現代化的，頂級規格的物流設施。他們得益于出色的運輸和基礎設施連接性，并與長(cháng)期指數掛鉤的租約租給了高質(zhì)量，市場(chǎng)領(lǐng)先的全球用戶(hù)。我們的投資組合的增長(cháng)仍然受到租金收入的穩定性和彈性的支撐，而我們向股東提供市場(chǎng)領(lǐng)先的回報的能力繼續得到我們的專(zhuān)業(yè)知識，與Dietz AG，以及我們有效，及時(shí)地執行已達成協(xié)議的交易的聲譽(yù)。我們將繼續遵守紀律，將資金部署到資產(chǎn)收購中，以符合我們的長(cháng)期戰略目標，并達到或超過(guò)我們嚴格的ESG標準。”