Warburg-HIH Invest為其開(kāi)放式特殊AIF“ Warburg-HIH Deutschland Logistik Invest”收購了位于柏林以南的“ GVZ Grossbeeren”貨運中心的物流物業(yè)。租戶(hù)Ingram Micro CFS Fulfillment GmbH已完全占領(lǐng)Markische Allee 4-10的物業(yè)。該物流綜合大樓于2010/2011年建成，總可出租面積超過(guò)28,900平方米。除了約27,300平方米的物流空間外，該場(chǎng)所還包括1,300平方米的辦公空間和168個(gè)停車(chē)位。屋頂安裝的光伏系統可實(shí)現環(huán)保操作。物流財產(chǎn)由DWS管理的機構財產(chǎn)基金出售。交易采取股份交易的形式。同意不透露售價(jià)。

Warburg-HIH Invest的德國高級交易經(jīng)理Lars Bothe表示：“此次收購極大地增強了該基金在地理和租戶(hù)-行業(yè)組合方面的多元化。國內和國際投資者對柏林物流房地產(chǎn)市場(chǎng)表現出的興趣仍然一如既往，并因COVID-19大流行而進(jìn)一步增強。我們預計在接下來(lái)的幾個(gè)季度中，緊張市場(chǎng)的行動(dòng)不會(huì )放松，因為對這樣的核心資產(chǎn)的需求持續存在。設法為我們的基金收購該物流物業(yè)，這將變得更加有意義。”

該物業(yè)得益于便利的公共交通網(wǎng)絡(luò )，通過(guò)B101聯(lián)邦公路直達柏林的道路，并且靠近A10軌道高速公路上的“路德維希斯費爾德-奧斯特”高速公路交匯處。

Warburg-HIH Invest基金管理聯(lián)席主管兼物流主管AndreasStrey對此次收購發(fā)表評論：“ GVZ Grossbeeren擁有80多家常駐公司，是歐洲最大的貨運中心之一。由于其地理位置優(yōu)越的戰略?xún)?yōu)勢，它使物流占用者可以覆蓋多個(gè)業(yè)務(wù)線(xiàn)。它可以作為區域分發(fā)節點(diǎn)，也可以作為最后一英里或最后一小時(shí)分發(fā)的中心。該站點(diǎn)的廣闊集水區鼓勵各種可能的租戶(hù)檔案。除此之外，該建筑設計具有很高的替代使用潛力，因為它可以劃分，最多可容納五個(gè)單獨的倉庫區域。這也使其適合多租戶(hù)入住。”