Tritax EuroBox已同意收購比利時(shí)Nivelles的3120萬(wàn)歐元資產(chǎn)。?他新建34,125m²物流設施包括兩個(gè)單位(中18,140m²一個(gè)和其他15,985m²)，位于尼韋勒，比利時(shí)布魯塞爾以南的吸引力的物流市場(chǎng)。賣(mài)方是物流資本合作伙伴。

更大的部門(mén)出租給Medi-Market Group SA，后者是比利時(shí)的全渠道藥房零售商，租借期為9年。租金按年度指數計算。第二個(gè)單位目前空缺，并有12個(gè)月的租金保證。該公司已經(jīng)在與有意租用該空間的各方進(jìn)行討論，并且有信心它將能夠快速租用該單元，并從新租約可能帶來(lái)的任何增值中受益。

該資產(chǎn)將具有屋頂安裝的光伏面板，并且已與Medi-Market簽訂了購電協(xié)議。此外，該資產(chǎn)還受益于可持續發(fā)展功能，包括LED燈，節能供暖和雨水回收。提供了新的自行車(chē)道和存儲設施。收購價(jià)格為3120萬(wàn)歐元，基于就地租賃和租金擔保的收入，凈初始收益率為4.8%。

收購的完成取決于預計在2020年12月中旬完成的開(kāi)發(fā)工作的實(shí)際情況。然后，LCP將繼續管理資產(chǎn)，作為其在整個(gè)投資組合中正在進(jìn)行的管理合同的一部分。

Tritax EuroBox基金經(jīng)理Nick Preston評論：“我們很高興獲得滿(mǎn)足所有嚴格投資標準的第十三項資產(chǎn)，并通過(guò)租賃第二個(gè)部門(mén)提供額外的資產(chǎn)管理優(yōu)勢。此次收購之后，我們已達到杠桿目標，并將繼續實(shí)現首次公開(kāi)募股中設定的投資目標。在Covid-19大流行來(lái)臨之前，我們已經(jīng)確定了歐洲物流市場(chǎng)的結構性變化，其中在線(xiàn)零售和供應鏈的優(yōu)化不斷增長(cháng)，導致對地理位置最佳的物流物業(yè)的需求增加。大流行加速了這些趨勢，并進(jìn)一步增強了該行業(yè)的前景。我們仍然相信這些結構性的順風(fēng)，再加上我們高質(zhì)量的產(chǎn)品組合以及我們從中釋放價(jià)值的能力，