Catella住宅投資管理(CRIM)已以約9000萬(wàn)歐元的價(jià)格購買(mǎi)了奧地利維也納的兩套公寓開(kāi)發(fā)項目和荷蘭烏得勒支附近的Nieuwegein一套開(kāi)發(fā)項目。此次收購是代表卡泰拉歐洲住宅基金III(CER III)進(jìn)行的。維也納的兩個(gè)物業(yè)是交鑰匙工程。第一個(gè)位于維也納第21區，靠近Floridsdorf火車(chē)站。

該項目有155個(gè)單元，有51個(gè)地下停車(chē)位和265個(gè)自行車(chē)支架，位于Schöpfleuthnergasse地區，并以4000萬(wàn)歐元的價(jià)格被收購。“ U形”建筑將包括精心設計的一房至四房公寓，每間平均面積為55平方米，適用于單戶(hù)或小家庭。每間公寓均可以使用花園，陽(yáng)臺或露臺。

該項目將于2022年完成，旨在獲得OGNI金牌認證。第二次以約2000萬(wàn)歐元的價(jià)格收購的“ Klosterneuburg”是一個(gè)擁有70個(gè)單位的物業(yè)，包括兩至四間帶有花園，陽(yáng)臺或露臺的公寓，可俯瞰當地葡萄園。該開(kāi)發(fā)項目位于維也納最吸引人的郊區之一，交通便利，將于2021年完工。

這家荷蘭開(kāi)發(fā)項目位于新烏迪恩(Nieuwegein)的愛(ài)迪生巴恩(Edisonbaan)，靠近烏得勒支(Utrecht)，并以3,000萬(wàn)歐元的價(jià)格被收購。“ Rijnhuizen公園”由9個(gè)辦公樓組成，CER III購買(mǎi)了其中的4個(gè)，將轉變?yōu)?到4個(gè)臥室的公寓，每個(gè)公寓都有自己的停車(chē)位。每間公寓的平均面積為62平方米。

該開(kāi)發(fā)項目總共將提供6,958平方米的住宅建筑面積和140平方米的商業(yè)空間，包括辦公室和休息區。該開(kāi)發(fā)項目將達到A +能源評級，符合2030年生效的荷蘭法律。該開(kāi)發(fā)項目是“ Edelwonen”概念的一部分，Edelwonen促進(jìn)了整體開(kāi)發(fā)，租賃，交付和物業(yè)管理，并由Edelwonen進(jìn)行了交付。 BouwhuisGroep BV。

CRIM董事總經(jīng)理Xavier Jongen表示：“維也納的兩次收購標志著(zhù)我們進(jìn)入CER III基金18個(gè)月前以來(lái)進(jìn)入的第六個(gè)歐洲國家。在Covid-19大流行期間，尤其是在奧地利，歐洲住宅房地產(chǎn)相對于其他投資房地產(chǎn)行業(yè)表現出了韌性。

卡特利亞(Catella)最新的奧地利住宅“市場(chǎng)追蹤者”研究顯示，今年前三個(gè)季度，公寓價(jià)值平均上漲了9.5%，并且所有城市的多戶(hù)住宅部門(mén)的收益率持續下降。我們預計對住宅房地產(chǎn)的需求將保持較高水平，尤其是來(lái)自國際投資者，其市場(chǎng)份額已攀升至45%，這確認了奧地利作為歐洲首選投資地點(diǎn)的地位。”

卡特利亞歐洲住宅基金III的基金經(jīng)理Patrick Ye Yeung表示：“ Nieuwegein項目體現了我們如何通過(guò)將辦公室轉變?yōu)樽≌猛緛?lái)解決當今的住房短缺和負擔能力問(wèn)題。隨著(zhù)內城區價(jià)格的持續上漲，人們遷往郊區是合乎邏輯的，并且該資產(chǎn)是烏特勒支附近一個(gè)完美的例子，荷蘭第四大城市必須提供所有服務(wù)，并且適合于廣泛的居民，包括年輕人，家庭和老年人。