GARBE Industrial Real Estate 代表機構投資者收購了維也納的兩項物流資產(chǎn)。該物業(yè)總占地面積為103,000m²，由兩個(gè)倉庫和兩個(gè)較小的辦公樓組成。資產(chǎn)的可出租區域位于維也納第11區Simmering的Warneckestrasse，總面積約為47,000平方米，其中物流設施約占40,000平方米。主要租戶(hù)是奧地利物流公司Q-Logistics和Quehenberger。除了緊鄰S(chǎng)chwechat的機場(chǎng)外，兩個(gè)內陸港口Freudenau(相距1.9公里)和Albern(相距2.2公里)也很方便。鄰里由倉庫和輕工業(yè)的使用類(lèi)型的屬性定義。加權平均未到期租賃期限(WAULT)等于6.6年。合同的雙方同意不透露售價(jià)。
GARBE工業(yè)房地產(chǎn)公司投資管理主管Jan Philipp Daun評論說(shuō)：“維也納東南部的物流物業(yè)地理位置優(yōu)越，與水，鐵路和公路運輸的三態(tài)聯(lián)運性非常出色。此外，維也納機場(chǎng)距離高速公路約九公里，因此很容易到達。由于簽訂了租賃協(xié)議，通貨膨脹指數化并因此永久穩定的現金流就位了，可以通過(guò)增加新的出租和現代化措施來(lái)增加現金流。維也納是奧地利最重要的物流基地。目前，對物流設施的殷切需求與供應短缺相吻合。這意味著(zhù)進(jìn)一步上漲租金的潛力。因此，我們認為維也納的物流市場(chǎng)總體而言非常有趣。”
