Fortwell Capital 向Tungsten Properties提供了2,540 萬(wàn)歐元(2,300萬(wàn)英鎊)的資金，使該公司能夠在牛津郡的維特尼開(kāi)發(fā)一個(gè)290,000ft²的七單元工業(yè)計劃，其中兩個(gè)單元(占147,000ft²)已預售。該筆貸款是5530萬(wàn)歐元(5000萬(wàn)英鎊)循環(huán)信貸融通的第二部分，Fortwell于今年3月與Tungsten Properties達成協(xié)議，該筆貸款將用于為T(mén)ungsten Properties的2.057億歐元(1.86億英鎊)物流開(kāi)發(fā)項目提供資金。 ，在英國擁有160萬(wàn)平方英尺的優(yōu)質(zhì)工業(yè)空間。該設施現在已部署了50%以上，并已獲得初期480萬(wàn)歐元(440萬(wàn)英鎊)的種子資金，用于資助埃塞克斯郡的鎢公園威瑟姆(Wungsten Park Witham)開(kāi)發(fā)，這是一個(gè)40,000平方英尺的三單元工業(yè)和物流計劃。

Fortwell Capital的副總監Nikos Yerolemou表示：“盡管過(guò)去幾個(gè)月帶來(lái)了整個(gè)行業(yè)的不確定性，但我們仍致力于與現有借款人合作，以確保他們的項目能夠取得進(jìn)展。鑒于消費者對零售業(yè)的加速轉變，對A級中型工業(yè)空間的市場(chǎng)需求只會(huì )增長(cháng)，Tungsten Properties能夠很好地應對近期的不利因素。我們預計該行業(yè)的吸收將保持強勁，并且在維特尼計劃的預售中，有超過(guò)50%的市場(chǎng)充滿(mǎn)信心，特別是考慮到該地區高質(zhì)量倉庫空間的短缺，它將成功。

Tungsten Properties董事總經(jīng)理Jeff Penman表示：“以Fortwell Capital作為我們的資金合作伙伴，我們從根本上共同相信，物流行業(yè)是目前進(jìn)行新房地產(chǎn)投資以建立新空間以滿(mǎn)足需求和創(chuàng )造就業(yè)機會(huì )的最安全場(chǎng)所。盡管發(fā)生Covid-19大流行，該行業(yè)仍通過(guò)租金或初始收益率的變化證明了其韌性。Covid-19加快了從高街零售到電子商務(wù)的結構性轉變步伐，從2月零售總額的19%增至5月的31%。這種增加通常需要五年左右的時(shí)間才能達到這一結果。這種增長(cháng)將變成企業(yè)對數百萬(wàn)平方英尺新建筑面積的需求，甚至可能會(huì )提高租金和收益。”