LIP Invest將收購位于巴伐利亞州奧本堡市Erlenbacherstrasse的新近建成的大型物流中心。場(chǎng)外交易的投資額約為1億歐元，是德國物流房地產(chǎn)市場(chǎng)上半年三筆最大的交易之一。新建筑的所有者和賣(mài)方是Logistik Nord的主要場(chǎng)所，將來(lái)還將使用物流中心的三個(gè)大廳部分(約30,000平方米)作為承租人來(lái)處理其物流活動(dòng)。主站點(diǎn)由Obernburg工業(yè)中心(ICO)運營(yíng)。物流中心對面的工業(yè)園區是歐洲最大的人造纖維生產(chǎn)基地，占地面積176公頃，擁有3,000名員工。其他租戶(hù)是syncreon和Geis Global Logistics。物流公司仍可在短時(shí)間內租用面積為10,000平方米的大廳，以及用于存儲危險貨物的2,400平方米的大廳。

奧本堡的新物流中心包括約70,500平方米的大廳空間，以及大約6,500平方米的辦公，社交和貨架存儲空間的夾層樓。物流廳可容納200,000多個(gè)貨架單位。八個(gè)大廳部分總共有76個(gè)裝卸門(mén)，帶有折疊式楔形橋，用于可變的車(chē)輛裝卸。25,000平方米的鋪裝室外區域用作存儲區和調車(chē)區，該物業(yè)還擁有足夠的停車(chē)位，其中有19輛卡車(chē)和136個(gè)停車(chē)位。大廳高度為10.60米，而大廳地板的設計有效載荷為每平方米7噸。

除了具有訪(fǎng)問(wèn)控制和屏障系統的綜合安全系統之外，還通過(guò)主要站點(diǎn)上的工廠(chǎng)安全性和ICO工廠(chǎng)消防隊對安全性進(jìn)行監督。綠色屋頂由10厘米厚的基底覆蓋物組成，具有沙質(zhì)和石質(zhì)區域，并根據下部主要氣候條件，描繪了植物和土壤類(lèi)型的自然生物多樣性。堆積成堆的枯木為昆蟲(chóng)和鳥(niǎo)類(lèi)提供了新的棲息地和定居的可能性。屋頂蒙皮的耐用性至少延長(cháng)了30%，抵消了額外的建設成本。此外，這對環(huán)境造成了很大影響，并節省了運營(yíng)成本。

“在炎熱的天氣里，大廳屋頂上的微生物群落就像隔熱罩，在寒冷的日子里，它提供了額外的隔熱效果。此外，屋頂是擋雨區，這意味著(zhù)約60%的降水存儲在基底層中，而其余40%的雨水則通過(guò)額外的排水系統滲出，”技術(shù)資產(chǎn)管理負責人Alexander Eisfeld說(shuō)道。在LIP。

物流中心位于法蘭克福/萊茵-美因經(jīng)濟區的巴伐利亞一側，在阿沙芬堡以南約20公里，距法蘭克福大門(mén)約50公里。經(jīng)由A3上的四車(chē)道高速公路接駁車(chē)，僅需40分鐘即可抵達法蘭克福機場(chǎng)。該位置通過(guò)火車(chē)站與工業(yè)用壁板和美因河畔的運輸碼頭三重連接，因此除區域外，還特別適合區域和國際分銷(xiāo)。

“隨著(zhù)目前的購買(mǎi)以及購買(mǎi)過(guò)程中的其他四處物業(yè)，我們的德國LIP物流基金II于2019年啟動(dòng)，目前投資約4.25億歐元，大大快于我們的預期。盡管出差選擇有限，我們仍能確保吸引人LIP Invest的合伙人兼董事總經(jīng)理Bodo Hollung談到最近幾年的積極發(fā)展時(shí)說(shuō)：“即使在電暈危機期間，也要建造新的建筑物。我們最近推出的LIP Logistikfonds Deutschland III也成功地開(kāi)始了最初的承諾和收購。”