聯(lián)合投資公司已從高盛商業(yè)銀行部和英國開(kāi)發(fā)商Greycoat手中收購了位于倫敦Ludgate Hill 55號的Procession House 。辦公物業(yè)的收購是針對開(kāi)放式房地產(chǎn)基金UniImmo：Europa的投資組合。購買(mǎi)價(jià)格沒(méi)有透露。
“盡管英國脫歐公投和冠狀病毒大流行帶來(lái)的經(jīng)濟不確定性，但近年來(lái)英國辦公樓市場(chǎng)表現非常強勁，”聯(lián)合投資房地產(chǎn)公司歐洲投資二部負責人亞當·伊朗伊(Adam Iranyi)表示。倫敦將繼續保持世界領(lǐng)先的商務(wù)中心之一的吸引力，并吸引著(zhù)眾多的辦公市場(chǎng)。由于其強大的地位，當當前危機結束后，倫敦寫(xiě)字樓市場(chǎng)將成為第一個(gè)租金上漲的市場(chǎng)。”
該建筑建于1999年，由兩家供應商與John Robertson Architects一起進(jìn)行了全面翻新，包括新建筑服務(wù)，電梯和4層露臺。該建筑被授予BREEAM可持續發(fā)展等級“優(yōu)秀”。占地10,200平方米的多租戶(hù)物業(yè)的竣工恰逢今年5月交易完成。
從一樓到五樓的頂層公寓，辦公室面積為8,700平方米。在4樓和5樓還設有兩個(gè)露臺，總面積為500平方米。剩余空間專(zhuān)用于零售，飯店和存儲。地下室包含141個(gè)自行車(chē)停車(chē)位以及更衣室和淋浴間。建筑物的亮點(diǎn)是租戶(hù)可以欣賞圣保羅大教堂的一覽無(wú)余。大約92%的空間已經(jīng)出租，主要租戶(hù)是另類(lèi)資產(chǎn)管理公司，中級資本集團(ICG)和會(huì )計師事務(wù)所Crowe UK。兩項租約均長(cháng)達15年。
游行房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，非常受歡迎。它位于倫敦市西側的拉德蓋特馬戲團附近，靠近圣保羅大教堂和舊貝利。該建筑橫跨在Farringdon和Blackfriars車(chē)站之間的City Thameslink車(chē)站。此外，您還可以直接到達盧頓(Luton)和蓋特威克(Gatwick)機場(chǎng)，都可以在大約50分鐘內到達。
亞當·伊蘭伊(Adam Iranyi)表示：“隨著(zhù)Crossrail于2021年新開(kāi)通的伊麗莎白線(xiàn)，將進(jìn)一步改善微觀(guān)位置。伊麗莎白線(xiàn)將從帕丁頓穿過(guò)西區，經(jīng)Farringdon和倫敦市再到金絲雀碼頭。它也將向西延伸至希思羅機場(chǎng)，從而提供了倫敦市和希思羅機場(chǎng)之間的直接路線(xiàn)，僅需30分鐘的路程。”
高盛商業(yè)銀行房地產(chǎn)董事總經(jīng)理克里斯·西蒙尼斯(Chris Semones)表示：“我們很榮幸與Greycoat合作，并成功完成了對Procession House的投資。我們集體執行增值戰略，對建筑物進(jìn)行了全面的重新開(kāi)發(fā)，以提供新的A級辦公空間，并已成功地將其預租給了兩個(gè)高質(zhì)量的租戶(hù)?，F在資產(chǎn)已經(jīng)穩定下來(lái)，我們很高興與Union Investment的投資人進(jìn)行交易。”
