亨德森公園(Henderson Park)已完成了對柏林Mitte著(zhù)名且與眾不同的Schutzenquartier內四個(gè)A級辦公物業(yè)的收購。辦公大樓由Caleus Capital Partners出售。這筆交易是亨德森公園公司過(guò)去12個(gè)月在德國的第三筆投資，在德國建立了超過(guò)5億歐元的資產(chǎn)管理規模?；谫Y產(chǎn)的黃金地段和強大的租戶(hù)基礎，亨德森公園獲得了具有競爭力的高級融資方案。購買(mǎi)價(jià)格沒(méi)有透露。
此次收購包括Schutzenquartier的12棟建筑中的4棟，全部可獨立使用，并提供20,337平方米的主要辦公空間以及地面零售。這座獨特的多色資產(chǎn)建于1998年，原為柏林墻所占據，由意大利著(zhù)名建筑師阿爾多·羅西(Aldo Rossi)設計，被認為是柏林統一后最重要的發(fā)展之一。七層高的物業(yè)中有三分之一以新簽訂的10年租約出租給與德國政府有關(guān)的占用者。資產(chǎn)的其余部分以短租的形式出租給許多租戶(hù)，其中包括一些當前的空缺，這為抓住該物業(yè)的租金調回潛力提供了一個(gè)有吸引力的機會(huì )。
雖然這些物業(yè)的狀態(tài)良好，但亨德森公園仍在計劃一項積極的資產(chǎn)管理計劃，以使其能夠進(jìn)一步利用其需求的位置。這包括投資于合并單位并改善建筑物的整體質(zhì)量和外觀(guān)，以及租賃閑置空間。
亨德森公園(Henderson Park)創(chuàng )始合伙人尼克·韋伯(Nick Weber)表示： “盡管當今世界面臨充滿(mǎn)挑戰的經(jīng)濟背景，但我們仍然堅信柏林辦公樓市場(chǎng)的長(cháng)期實(shí)力，尤其是建立在微型辦公地點(diǎn)。該市的供應受到限制，COVID-19推遲了新的開(kāi)發(fā)可能會(huì )加劇該市的供應，并吸引了一個(gè)多樣化且日益國際化的占領(lǐng)者基地，使市場(chǎng)具有固有的彈性。我們認為，目前的情況只會(huì )增加對機構質(zhì)量和穩定資產(chǎn)的需求。Schuutzenquartier在Henderson Park的投資組合中增加了另一項具有里程碑意義的歐洲資產(chǎn)，并為我們提供了通過(guò)翻新，重新租賃和重新定位計劃創(chuàng )造價(jià)值的明顯機會(huì )。”
